Предложение вторичного рынка в ЦАО достаточно широко
Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали структуру предложения на вторичном рынке Центрального административного округа Москвы. По данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», предложение квартир в ЦАО составляет порядка 14% от всего предложения на вторичном рынке Москвы.
«Недвижимость в центре Москвы всегда была и остается одной из наиболее ликвидных и востребованных. Несмотря на то, что в центре столицы новых домов возводится не много, предложение объектов, выставленных на продажу там, разнообразно и достаточно широко», – комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
На первом месте по количеству выставленных на продажу объектов находится район Хамовники. Там сосредоточено 16,4% от всего предложения на вторичном рынке ЦАО. На втором месте Тверской район – 15,6%. Замыкает тройку лидеров Пресненский район – 14,4%.
Самый недорогой вариант в Тверском районе обойдется
покупателю в 7,8 млн рублей. За эти деньги можно приобрести однокомнатную
квартиру площадью
Самый недорогой вариант в Хамовниках оценивается в 8,45 млн
рублей. Это однокомнатная квартира площадью
Самый недорогой вариант в Пресненском районе можно
приобрести за 6,3 млн рублей. Это квартира площадью
Самый дорогой вариант в
Пресненском районе, площадью
Далее внутри округа предложение по районам, по базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», распределяется следующим образом (в процентах от всего предложения вторичного рынка ЦАО):
- Басманный – 12,6%;
- Таганский – 10,2%;
- Арбат – 7,9%;
- Замоскворечье – 7,7%;
В Замоскворечье расположен самый высокобюджетный объект на
регулярном рынке Москвы. Его площадь составляет
- Якиманка – 6,3%;
- Красносельский – 4,6%;
- Мещанский – 4,3%.
Максимальный выбор представлен в сегменте трехкомнатных квартир. На них приходится порядка 31,3% всего предложения. На втором месте двухкомнатные квартиры – 29,3%. Четырёхкомнатные квартиры находятся на третьем месте в структуре предложения вторичного рынка – 14,4%. Однокомнатные и многокомнатные квартиры (от пяти комнат и выше) представлены фактически в равных долях – 12,6% и 12,4% соответственно.
Если рассматривать предложение по типу домов, то наибольшее количество квартир представлено в кирпичных домах – 65,1%. Квартир в монолитных домах представлено значительно меньше – 21,7%. Труднее всего в ЦАО приобрести квартиру в панельном доме. Таких вариантов, по базе эксклюзивных предложений «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», всего 13,2% от всех квартир на регулярном рынке ЦАО.
