СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР
Срочный выкуп/продажа Вашей квартиры на лучших условиях
Количество комнат:             
Ваш контактный телефон:
Ваше имя:
Введите ваш телефон
Срочный выкуп/продажа Вашей квартиры на лучших условиях
Количество комнат:       
Ваш контактный телефон:
Ваше имя:
Введите ваш телефон
ВЫКУП КВАРТИРЫ СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ЭТАПЫ СДЕЛКИ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ ОТЗЫВЫ КОНТАКТЫ

Рост подмосковного рынка новостроек замедлился, а спрос вырос

По данным аналитического отдела «МИЭЛЬ-Новостройки», в январе 2014 года объем предложения на первичном рынке Московской области на расстоянии до 30 км от МКАД сократился на 1% и составил 965 корпусов, несмотря на выход в продажу новых проектов.

В январе на первичном рынке ближнего Подмосковья на расстоянии до 30 км от МКАД экспонировалось порядка 280 проектов. 

Общая площадь квартир в реализации была 4,3 млн кв. м (-2%), а количество квартир – 76 тыс. объектов (-4%).


Несмотря на сезонное замедление темпов строительства, новые проекты в январе все же выходили. Всего на рынок поступило 32 новых корпуса, среди которых 45% относится к монолитно-кирпичному типу домостроения. В экономклассе в продаже появились ЖК «Потапово-1», а также новые корпуса в мкр. 25 в Балашихе и в мкр. «Южный» в Домодедово. В комфорт-классе среди вышедших объектов можно выделить ЖК «Лидер Парк». Бизнес-класс пополнился новым корпусом в ЖК «Новое Тушино» и второй очередью в ЖК «Жилой квартал 9-18».

В январе на первичном рынке Московской области на расстоянии до 30 км от МКАД была отмечена незначительная ценовая динамика. Средневзвешенная цена предложения снизилась всего на 0,7% и составила 76,3 тыс. руб./кв. м.

В январе на всех участках удаленностью до 20 км от МКАД наблюдалась коррекция средней цены вверх: на расстоянии до 5 км от МКАД цена достигла 91,8 тыс. руб./кв. м (+1%), на удалении от 5 до 10 км от МКАД – 73,8 тыс. руб./кв. м (+5%), на расстоянии от 10 до 20 км от МКАД – 66,8 тыс. руб./кв. м (+3%). Однако на удалении от 20 до 30 км от МКАД произошло существенное падение средней цены до 55,3 тыс. руб./кв. м (-7%) за счет сокращения объема предложения на этом участке.


В январе отрицательная динамика средневзвешенной цены была отмечена в комфорт- и бизнес-классах: на новостройки комфорт-класса цена снизилась на 3% (74,2 тыс. руб./ кв. м), на проекты бизнес-класса – также на 3% (119 тыс. руб./кв. м). В экономклассе цена не изменилась и составила 70,4 тыс. руб./ кв. м.

В январе средневзвешенная цена на новостройки, возводимые по монолитной технологии, уменьшилась на 2% (79,8 тыс. руб./кв. м), на монолитно-кирпичные дома – на 1% (75,8 тыс. руб./кв. м). Панельные новостройки выросли в цене на 2% (71,4 тыс. руб./ кв. м).


«В январе на первичном рынке ближнего Подмосковья наблюдалось сокращение объема предложения, несмотря на пополнение рынка новыми проектами. Связно это, во-первых, с сезонным снижением темпов строительства. Во-вторых, с завершением продаж в ряде объектов и вымыванием с рынка квартир в реализуемых проектах. В-третьих, в январе покупательская активность сохранилась на сопоставимом с декабрем уровне, поскольку некоторые застройщики продлили сроки действия своих новогодних дисконтных программ. Колебания курсов валют также способствовали активизации инвесторов и обычных покупателей, желающих вложить свободные средства в недвижимость, – рассказывает Софья Лебедева, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки». – Тем не менее, объем предложения на подмосковном рынке будет увеличиваться за счет находящихся в стадии проектирования крупных объектов, на которые уже выдаются разрешения на строительство. Помимо этого начало реализации некоторых новых, уже строящихся проектов перенесено на весну этого года».

Ваше сообщение успешно отправлено. Благодарим за обращение в нашу компанию.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.