СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР
Срочный выкуп/продажа Вашей квартиры на лучших условиях
Количество комнат:             
Ваш контактный телефон:
Ваше имя:
Введите ваш телефон
Срочный выкуп/продажа Вашей квартиры на лучших условиях
Количество комнат:       
Ваш контактный телефон:
Ваше имя:
Введите ваш телефон
ВЫКУП КВАРТИРЫ СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ЭТАПЫ СДЕЛКИ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ ОТЗЫВЫ КОНТАКТЫ

Такие разные «старая» и Новая Москва

Отдел аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки» сравнил, чем отличается предложение квартир на первичном рынке в старых границах города и в Новой Москве. В «старой» Москве преобладает бизнес-класс, доля квартир в малоэтажных проектах меньше 1%. На присоединенной территории больше всего проектов комфорт-класса; доля «малоэтажки» составляет около 19%. Монолитное домостроение лидирует везде. Средневзвешенная цена квадратного метра в «старой» и Новой Москве, в зависимости от класса жилья, может различаться от 1,1 до 2 раз.

Классы жилья

На первичном рынке «старой» Москвы максимальную долю занимают квартиры бизнес-класса (46,9% от общего объема предложения квартир в новостройках «старой» Москвы). На втором месте – объекты комфорт-класса (36,8%). Квартир эконом-класса в предложении чуть больше элитных (11,5% и 4,8%, соответственно).

В Новой Москве лидером предложения являются квартиры комфорт-класса (66,0%) На втором месте – объекты эконом-класса (28,6%). Элитных проектов здесь не строится, доля квартир бизнес-класса составляет 5,4%.

Этажность

Квартиры в малоэтажных проектах в пределах старых границ столицы составляют всего 0,4%. Остальной объем предложения приходится на высотное жилье (99,6%). В Новой Москве доля «малоэтажки» достигает 19,1%. Квартир в высотных домах – 80,9%.

Технология домостроения

И в «старой», и в Новой Москве преобладают дома, возведенные по монолитной технологии домостроения. В «старой» Москве доля квартир в монолитных домах составляет 86%, в панельных – 14%. В Новой Москве доля панельного жилья чуть больше – 25%, монолитного – 75%.

Цены

Средневзвешенная цена квадратного метра в высотных новостройках «старой» Москвы в 2,3 раза выше, чем в Новой Москве (227 и 100 тыс. рублей, соответственно). В малоэтажных проектах эта разница достигает 5,4 раз (424 и 79 тыс. рублей за кв. м).

Разница в средневзвешенной цене квадратного метра на первичном рынке в старых границах и на присоединенной территории увеличивается по мере повышения класса жилья. Так, в эконом-классе она составляет порядка 10%, в комфорт-классе – 66%, квартиры бизнес-классе в «старой» Москве, в среднем, дороже новомосковских квартир того же сегмента на 91%.

Квартиры в панельных новостройках в старых границах столицы в 1,5 раз дороже новомосковских (средневзвешенная цена за кв. м составляет 143 и 97 тыс. рублей, соответственно). Разница в стоимости квартир в монолитных домах больше – 2,5 раз (239 и 96 тыс. рублей за кв. м соответственно).

«По нашим данным, каждый третий из 10-ти купивших квартиру в Новой Москве признается, что продал недвижимость в столице и планирует жить за МКАД в новом жилье. Покупателей привлекают цены, московская прописка, перспективные планы по развитию социально-экономической инфраструктуры. Есть также группа покупателей, которые хотят уехать из шумного и загрязненного мегаполиса, соглашаясь на временные трудности с транспортной доступностью и инфраструктурой. Взамен этого, помимо московской прописки, они получают просторное жилье, качественно новый уровень комфорта и, фактически, все прелести загородной жизни», – комментирует Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».


Данные «МИЭЛЬ-Новостройки»

Ваше сообщение успешно отправлено. Благодарим за обращение в нашу компанию.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.