СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР
Срочный выкуп/продажа Вашей квартиры на лучших условиях
Количество комнат:             
Ваш контактный телефон:
Ваше имя:
Введите ваш телефон
Срочный выкуп/продажа Вашей квартиры на лучших условиях
Количество комнат:       
Ваш контактный телефон:
Ваше имя:
Введите ваш телефон
ВЫКУП КВАРТИРЫ СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ЭТАПЫ СДЕЛКИ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ ОТЗЫВЫ КОНТАКТЫ

Эксперты вторичного рынка прогнозируют стабильность рублевых цен до конца года

Объем предложения на вторичном рынке квартир Москвы увеличился за месяц на 2,5% и составил почти 50 000 квартир. Изменение средней удельной цены предложения остается в пределах погрешности. Наибольшим спросом в сентябре  пользовались однокомнатные квартиры стоимостью до 6 млн руб., что говорит об инвестиционном характере спроса.

Предложение

Объем предложения квартир на вторичном рынке Москвы увеличился по отношению к августу на 2,5% и составил в сентябре 49 996 объектов. Наиболее значительно (+4%) увеличился объем предложений эконом-класса; предложение квартир комфорт-класса практически не изменилось (+0,8% за месяц), а предложение квартир бизнес-класса увеличилось на 2,7%.


В структуре предложения по бюджету наибольшую долю составляют объекты стоимостью от 6 до 9 млн руб. (30%), 18% рыночного предложения приходится на квартиры стоимостью от 9 до 12 млн руб., 12% – на квартиры от 12 до 15 млн руб, 19% – от 15 до 30 млн. руб. и 14% – дороже 30 млн рублей. Доля квартир стоимостью до 6 млн руб. составляет лишь 6%.

Цена

Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке квартир Москвы в сентябре составила 217,36 тыс. руб./кв. м (изменение к предыдущему месяцу находится в пределах погрешности). При этом в экономклассе отмечен небольшой рост средней удельной цены предложения (+0,8%), а в комфорт-классе отмечено снижение средней удельной цены (-0,9%); рост цены предложения в сегменте эконом связан с вымыванием наиболее ликвидных объектов. Изменение средней удельной цены предложения на квартиры бизнес-класса находится в пределах погрешности и не меняется, несмотря на нестабильность курсов валют.


По типам домов значимое изменение цены в сентябре отмечено в следующих категориях: «типовая панель» (+1,1% за месяц), «улучшенная панель» (+0,7% к августу) и «панель с малой кухней» (+0,7% к августу).

По комнатности: средняя удельная цена предложения увеличилась только по однокомнатным квартирам (+0,5% к предыдущему месяцу); изменение средней удельной цены предложения по остальным категориям квартир находится в пределах погрешности.


«Осень – традиционно сезон повышенной активности, однако нынешние экономические вводные вносят в ситуацию свои корректировки. С одной стороны, это не первый случай экономической нестабильности, так что у граждан уже есть иммунитет; с другой – многие занимают выжидательную позицию, – комментирует ситуацию Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – Опыт говорит о том, что рост курса валют вносит оживление в покупательскую активность. Некоторые продавцы стараются скорректировать в сторону увеличения стоимость своих объектов, кто-то снимает объекты с продажи. Возможно, причина не слишком большого прироста объема предложения в сентябре связана с желанием продавцов повременить с продажей. Игроки вторичного рынка – это в основном физлица, и наш сегмент отличает большая инерционность; мы считаем, что в краткосрочной и среднесрочной (около полугода) перспективе цены в рублях сильно не изменятся. Исходя из показателей сентября и самого начала октября, есть предположение, что конец года будет более активным, чем летний период – но в целом хуже, чем весна 2014 года».

Ваше сообщение успешно отправлено. Благодарим за обращение в нашу компанию.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.