Самая просторная кухня больше по площади самой маленькой в 100 раз
Проанализировав базу эксклюзивных предложений, специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов
недвижимости» составили топ-3 квартир с самыми маленькими и самыми просторными
кухнями в московских квартирах.
Квартира с самой маленькой кухней, всего один квадратный метр,
продается недалеко от метро «Перово» (шоссе Энтузиастов) на 8-м этаже
9-этажного панельного дома за 6,3 млн рублей. Это однокомнатная квартира, общей
площадью 33 кв. метра,
переделанная в студию, где под кухонный уголок отведен небольшой «пятачок» – образована
своеобразная ниша.
«Таких переделанных квартир на вторичном рынке единицы, и
располагаются они, в основном, в старых пяти- или девятиэтажных домах. Цена на них,
как правило, выше, чем на аналогичные по площади «однушки». При продаже собственники
закладывают в стоимость затраты на ремонт, а также стоимость встроенной мебели
и бытовой техники. В то же время функциональность студии ниже, чем у
однокомнатной квартиры, поэтому найти покупателя на такие объекты довольно
сложно. Семьи с небольшим доходом, которые хотят приобрести недорогую
однокомнатную квартиру, их не рассматривают, а покупатели, мечтающие о студии,
предпочитает вложить деньги новостройку», – комментирует Марина Толстик,
управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
На втором месте – малогабаритная квартира с кухней 3 кв. м, общей площадью 14 кв. метров,
располагающаяся на 5-м этаже 5-этажного дома, на Химкинском бульваре, недалеко
от метро «Сходненская», стоимостью 3,8 млн рублей.
Недалеко от метро «Бабушкинская» продается однокомнатная
квартира с кухней 4 кв. м,
общей площадью 23 квадратных метра, на 4-м этаже 5-этажного панельного дома на
улице Холмогорская за 4 млн рублей.
На сегодняшний день малогабаритных квартир с миниатюрными
кухнями (до 4 кв.
метров) в структуре предложения не очень много. На
сегодняшний день, по базе эксклюзивных предложений «МИЭЛЬ-Сеть офисов
недвижимости», их доля не превышает 0,4% от общего количества объектов,
выставленных на продажу. Гораздо чаще встречаются квартиры с кухнями 5-6 кв. метров, примерно
16%, и с кухнями 7-8
кв. метров – около 15%. Квартир с более просторными
кухнями гораздо больше: от 9 до 10 кв. метров – порядка 27,6%, от 11 до 15 кв. метров – почти
21%, и от 15 кв.
метров – примерно 20%.
Пятикомнатная квартира с самой большой кухней – 100 кв. метров (общей
площадью 200 кв.
метров) продается в Крылатском, в закрытом жилом
комплексе на Островном проезде. Располагается она на 2-м этаже 4-этажного
монолитного дома. Ее стоимость 145 млн рублей.
Вторая по площади самая большая кухня находится в
пятикомнатной квартире общей площадью 208 кв. метров, на 7-м
этаже 13-этажного монолитного дома в Первом Смоленском переулке. Ее площадь
достигает 75 кв.
метров. Объект оценивается в 250 млн рублей.
Закрывает рейтинг четырехкомнатная квартира общей площадью 200 кв. метров, с
кухней 70 кв. метров,
на 17-м этаже 23-этажного панельного дома в Раменском районе на Втором
Сетуньском проезде. Цена объекта 39 млн рублей.
Кроме того, специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»
провели опрос среди покупателей и выяснили, что подавляющее большинство опрошенных
клиентов считает, что оптимальная величина кухни для однокомнатной квартиры составляет
8-10 кв. метров,
а для двухкомнатной – 10-12
кв. метров. А вот жильцы трехкомнатной смогут с
комфортом собраться на кухне площадью 13-15 кв. метров.
Мы подготовили для вас подборку полезных рекомендаций от наших юристов и риэлторов:
Информация для тех, кто заинтересован в срочной продаже недвижимости
Узнайте подробнее обо всех этапах прохождения сделки срочной купли-продажи недвижимости
Какую юридическую и правовую помощь готовы оказать вам наши специалисты