+7 (495) 777-33-20
СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР
Честно! Быстро! Надёжно!
Срочный выкуп/продажа Вашей квартиры на лучших условиях
Количество комнат:             
Ваш контактный телефон:
Ваше имя:
Введите ваш телефон
Срочный выкуп/продажа Вашей квартиры на лучших условиях
Количество комнат:       
Ваш контактный телефон:
Ваше имя:
Введите ваш телефон
ВЫКУП КВАРТИРЫ СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ЭТАПЫ СДЕЛКИ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ ОТЗЫВЫ КОНТАКТЫ

Калужское шоссе: как реконструкция решает проблемы района

Общая экономическая ситуация привела к снижению цен на загородном рынке на 10–15%. И на фоне общего тренда именно перспективные локации ближнего Подмосковья и Новой Москвы, то есть те, в которых сейчас проводятся работы по строительству или реконструкции транспортной инфраструктуры, держатся достойнее всего. Так, загородная недвижимость на Калужском шоссе потеряла в цене всего 7% за 2015 год. И после завершения реконструкции, а также преодоления рынком кризисной ситуации, именно жилье рядом с качественными отремонтированными трассами будет восстанавливаться в цене быстрее всего, уверены специалисты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».

Экспертное мнение: Владимир Яхонтов, управляющий партнер компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость»

В последнее время на рынке загородной недвижимости Подмосковья задает тон пессимизм: цены — падают, объекты — сдают позиции, покупатель — экономит на всем. В общем русле возникает и мысль о том, что различные процессы, направленные на улучшение ситуации в районе, будь то строительство объектов инфраструктуры или реконструкция транспортных развязок, на ситуацию никак не повлияют: зачем девелоперам строить дороги, если жилье рядом с ними все равно стремительно дешевеет? Именно дорожные реконструкции вызывают наибольшие сомнения в успехе у экспертов ведущих консультантов и девелоперов, к мнениям которых рынок прислушивается.

Недавно в этом ключе обсуждали и реконструкцию Калужского шоссе. Когда летом 2014 года этот процесс только запускался, рынок был уверен: стоимость жилья в районе шоссе существенно возрастет, обновленная трасса поможет части Новой Москвы выбраться из пробок, время пути до станций метро сократится в разы, а стоимость жилья в районе шоссе, наоборот, существенно возрастет. Эта точка зрения транслировалась как крупнейшими агентствами недвижимости, так и девелоперами жилых объектов.

Сегодня в Новой Москве вблизи Калужского шоссе возводится примерно 300 тыс. кв. м жилья экономкласса и комфорт-класса. И надо понимать, что весь этот объем не будет вводиться одномоментно, проекты рассчитаны на ближайшие 5–7 лет. Кроме того, территория Новой Москвы отличается еще и большим количеством альтернативных дорог, пересекающихся друг с другом. В западную часть Москвы, к примеру, легко добраться по Киевскому шоссе, которое имеет множество пересечений с Калужским. На восток столицы добираться удобнее всего через МКАД, и выезд с Калужского шоссе на кольцевую дорогу достаточно удобный. Автомобилистам переживать насчет загруженности района не стоит, ведь когда в твоем распоряжении около трех альтернативных трасс, выбрать наиболее удобную не составит большого труда. Принципиально иная ситуация на востоке региона, где абсолютно все машины вынуждены ехать либо по Щелковскому шоссе, либо по Горьковскому, что создает неблагоприятную дорожную обстановку. Несмотря на завершившуюся реконструкцию Щелковского шоссе, строительство эстакады будет осложнять ситуацию в ближайшие годы. Ситуацию с общественным транспортом в Новой Москве значительно улучшит и появление метро. Готовящаяся к открытию станция «Коммунарка» будет находиться всего в 4–5 км от нескольких крупных жилых комплексов и микрорайонов («Андерсен», «Новые Ватутинки», «Спортивный квартал» и пр.) Пока же путь от жилых комплексов в районе 11 км Калужского шоссе до ближайших станций метро занимает не более 15–20 минут.

Новые возможности, которые реконструкция Калужского шоссе откроет Новой Москве, позволит говорить о потенциальном удорожании жилья на 15–20%. Похожее явление мы наблюдали после реконструкции Ленинградского шоссе: недвижимость как в пределах Москвы, так и в ближнем Подмосковье, расположенная недалеко от трассы, подорожала от 20% до 40% в зависимости от удаленности и класса. Направление Новой Москвы обладает сейчас высоким потенциалом, и девелоперам важно сегодня не сетовать на «плохую» транспортную ситуацию, а стараться создавать лучшие объекты, которые будут отличаться высоким качеством и соответствовать стандартам, приемлемым для современного покупателя.

Дорога Коммунарка-Южное Бутово. STROI.MOS.RU

Фото с портала Стройкомплекса

Мы подготовили для вас подборку полезных рекомендаций от наших юристов и риэлторов:

Информация для тех, кто заинтересован в срочной продаже недвижимости

Узнайте подробнее обо всех этапах прохождения сделки срочной купли-продажи недвижимости

Какую юридическую и правовую помощь готовы оказать вам наши специалисты

Ваше сообщение успешно отправлено. Благодарим за обращение в нашу компанию.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.