+7 (495) 777-33-20
СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР
Честно! Быстро! Надёжно!
Срочный выкуп/продажа Вашей квартиры на лучших условиях
Количество комнат:             
Ваш контактный телефон:
Ваше имя:
Введите ваш телефон
ВЫКУП КВАРТИРЫ СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ЭТАПЫ СДЕЛКИ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ ОТЗЫВЫ КОНТАКТЫ

Рост доллара отменил летнее затишье

По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», на вторичном рынке квартир Москвы средняя удельная цена предложения в июне составила 213,8 тыс. руб./кв. м (изменение по итогам месяца находится в пределах погрешности). С марта средняя цена росла за счет сокращения доли предложения наиболее бюджетных квартир и увеличения доли предложения более дорогих объектов. Объем предложения в июне по сравнению с маем увеличился на 0,8% и составил 41,7 тыс. квартир.

«Наиболее заметным событием июня стал рост активности покупателей, — подводит итоги месяца Марина Толстик, управляющий партнер „МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости“. — Так, в первом летнем месяце мы зафиксировали значительный рост числа авансов и сделок. Говорить о летнем затишье в этом году не приходится. Это обусловлено реализацией отложенного спроса, который формировался на протяжении примерно трех месяцев, начиная с марта. И основной причиной возросшего покупательского интереса является усиление курса доллара».
Динамика средней удельной цены предложения на фоне изменения объема предложения на вторичном рынке Москвы представлена на графике.



На вторичном рынке Новой Москвы средняя удельная цена предложения по итогам июня также практически не изменилась и составила 106,3 тыс. руб./кв. м.

По категориям домов в июне средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Москвы значимо уменьшилась в панельных домах с малой кухней (на 0,7% к маю), а также в панельных домах улучшенной планировки (на 1,4% к маю). В остальных категориях домов изменение средней удельной цены предложения по итогам месяца находится в пределах погрешности.
Изменение средней удельной цены предложения по классам качества в июне также находится в пределах погрешности по отношению к маю, итоговые значения составили: 166,8 тыс. руб./кв. м в экономклассе; 225,0 тыс. руб./кв. м в комфорт-классе и 276,9 тыс. руб./кв. м в бизнес-классе.



Изменение средней удельной цены предложения по всем округам по итогам месяца находится в пределах погрешности, при этом в СЗАО, ЮЗАО и ЮАО это изменение было в положительную сторону, а в ЮВАО, САО, ЗелАО и ВАО — в сторону уменьшения.
Итоговое значение средней удельной цены предложения по округам в июне 2017 г. представлено на графике ниже.



Объем предложения квартир на вторичном рынке Москвы в июне увеличился на 0,8% и составил 41,7 тыс. квартир. Доля нового предложения (впервые выставленного на продажу в отчетном месяце) уменьшилась до 19% в связи с наступившим периодом отпусков.

При этом доля предложения квартир в пятиэтажках по итогам июня уменьшилась до 6,8% (для сравнения: в феврале она составляла 9,2%, в марте — 8,5%, в апреле — 7,8%, а в мае — 7,4%).

Доля продаж квартир в пятиэтажках в общей структуре продаж, по данным операций сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ», в июне уменьшилась до 10% (для сравнения — в мае она составляла 12%, а в апреле она доходила до 19%).

Средняя цена продажи квартир на вторичном рынке Москвы, по данным операций сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ», в июне практически не изменилась по сравнению с маем и составила 9,25 млн руб. (в мае — 9,21 млн руб.). Доля продаж в диапазоне до 6 млн рублей сохраняется высокой: 31% в июне против 35% в мае (в мае и июне прошлого года она составляла 23% и 29%, соответственно). «Несмотря на возросший интерес покупателей, не приходится говорить о росте их доходов, просто многие решили сбережения из долларов перевести в квадратные метры», — поясняет Марина Толстик.

При этом средняя цена продажи однокомнатных квартир в июне увеличилась до 5,8 млн руб. (на 3% к маю), средняя цена продажи двухкомнатных квартир увеличилась до 9,2 млн руб. (на 8% к маю). А вот средняя цена продажи трехкомнатных квартир, наоборот, уменьшилась и составила в июне 11,3 млн рублей (на 12,5% к маю).


По данным Росреестра, в июне по договорам купли-продажи и мены было зарегистрировано на 9,4% прав больше, чем в мае. По сравнению с июнем прошлого года количество зарегистрированных прав меньше на 4%. По итогам первого полугодия 2017 года по договорам купли-продажи и мены зарегистрировано на 13% меньше прав, чем за аналогичный период прошлого года. «Отставание вторичного рынка по количеству сделок от показателей прошлого года объясняется несколькими причинами: продолжающимся перетеканием спроса в новостройки, ожиданиями покупателей снижения ипотечных ставок до заявленных весной на правительственном уровне значений и, конечно же, текущей экономической ситуацией, при которой возможности накопления свободных денежных средств на покупку недвижимости сокращаются», — резюмирует Марина Толстик.

Расчеты выполнены в соответствии с методологическими рекомендациями по анализу рынка недвижимости Г. М. Стерника, принятыми Российской Гильдией Риэлторов.

 

Мы подготовили для вас подборку полезных рекомендаций от наших юристов и риэлторов:

Информация для тех, кто заинтересован в срочной продаже недвижимости

Узнайте подробнее обо всех этапах прохождения сделки срочной купли-продажи недвижимости

Какую юридическую и правовую помощь готовы оказать вам наши специалисты

Ваше сообщение успешно отправлено. Благодарим за обращение в нашу компанию.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.