Не каждая выбранная квартира может быть куплена
По оценке специалистов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» история каждой седьмой квартиры на вторичном рынке Москвы требует более тщательного изучения.
«Для многих людей квартира – самое дорогое и ценное приобретение, которое они совершают в своей жизни. Поэтому так важна юридическая чистота приобретаемого объекта, чтобы после сделки покупатель мог наслаждаться комфортной жизнью в новом жилье, а не искать правды по судам. Не каждая выбранная покупателем квартира может быть куплена», – отмечает Тарас Пазяк, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
При выборе квартиры ее чистота с точки зрения закона является обязательным аспектом для принятия покупателем положительного решения. На сегодняшний день в каждом седьмом случае при проверке истории квартиры у юристов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» возникают сомнения в возможности приобретения объекта, так как обнаруживается вероятность того, что право на квартиру так или иначе может быть оспорено. При этом в большинстве случаев оспаривается не последняя сделка, а одна из предыдущих.
«Проверка юридической чистоты квартиры, выполненная профессиональными юристами, работающими в сфере недвижимости и имеющими для этого все возможности, – один из важнейших аспектов успешной сделки. Здесь слишком много тонкостей и нюансов, которые необходимо предусмотреть, и для этого нужны инструменты, которые есть только у юристов крупных риэлторских компаний. При выборе недвижимости нельзя оказаться «слишком острожными» или «излишне перестраховаться», поскольку на кону стоят очень большие деньги и последствия неосторожной покупки могут быть необратимыми», – заключил Тарас Пазяк.
