Чем больше комнат, тем меньше предложение
Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали сегмент многокомнатных квартир вторичного рынка Москвы. По данным базы эксклюзивных предложений компании, доля квартир от пяти комнат и более составляет в столице порядка 5,7%. Стоимость объектов этой категории в Москве может различаться почти в 70 раз, общая площадь квартиры — в 17 раз.
По данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», доля квартир от пяти комнат и более составляет в столице порядка 5,7%. Из них 66,2% составляют пятикомнатные квартиры, 14,4% – шестикомнатные, 8,7% – семикомнатные, 6,8% – восьмикомнатные, 1,9% – девятикомнатные, 1,2% – десятикомнатные и 0,8% – двенадцатикомнатные.
По данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», максимальное количество многокомнатных квартир в Москве сосредоточено в Центральном АО — порядка 59%. На втором месте — Западный округ. Там представлено порядка 19,1% предложения. В Юго-Западном и Северо-Западном округах расположено 7,6% и 6,7% соответственно. В Восточном административном округе доля такого предложения составляет 3,2%, в Северном — 2,8%, в Юго-Восточном округе — 0,8%. В Южном и Северо-Восточном округах квартиры этого сегмента представлены в равной степени — по 0,4%.
По типу дома максимальное количество многокомнатных квартир расположено в монолитных домах — 56,8%. В кирпичных домах подобное предложение составляет 35,4%. В панельных домах доля квартир с большим количеством комнат минимальна — порядка 7,8%.
Ценовой диапазон вторичных многокомнатных квартир Москвы в базе
предложений «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» колеблется от 11,9 до 832 млн
рублей. Так, по минимальной для этого сегмента стоимости — 11,9 млн рублей,
предлагается пятикомнатная квартира в районе Кунцево (ЗАО), на первом этаже
12-этажного панельного дома, общей площадью
Самая дорогая многокомнатная квартира стоит порядка 832 млн
рублей. Это десятикомнатная квартира, расположенная в Пресненском районе (ЦАО),
(общая площадь квартиры —
Минимальная и максимальная площадь столичных многокомнатных
квартир, по данным базы предложений «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», составляет
«Многокомнатные квартиры — очень узкий сегмент рынка, не имеющий классификации. Многокомнатные квартиры можно найти во всех классах. На рынке представлены небольшие по метражу квартиры в домах старого фонда, объекты, переоборудованные из нескольких квартир, бывшие коммунальные квартиры и элитные многокомнатные варианты в современных домах. Спрос на многокомнатные квартиры достаточно специфичен, но и предложение их очень ограничено. И чем больше комнат, тем меньше предложение таких объектов на рынке»,— отмечает Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
