Квартиры в Новогиреево привлекают инвесторов
По данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», предложение квартир в Новогиреево не велико и составляет менее 1% от всего предложения на вторичном рынке Москвы. При этом спрос на квартиры там устойчив, а достаточно низкая цена на 1- и 2-комнатные квартиры привлекают инвесторов, приобретающих жилье для последующей сдачи в аренду.
Наибольшее количество квартир в Новогиреево представлено в панельных домах — 81%. Квартир в кирпичных домах предлагается порядка 19%. В монолитных домах на вторичном рынке, по базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», квартир в данный момент не представлено.
«Квартиры в домах бизнес-класса в Новогиреево крайне редко выходят на продажу и очень быстро уходят с рынка, так как спрос на недвижимость этого сегмента в районе стабильно высок», — отмечает Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Максимальный выбор представлен в сегменте 2-комнатных квартир. На них приходится порядка 38% всего предложения. На втором месте — 1-комнатные квартиры (33,3%), на 3-комнатные приходится порядка 23,8%. Многокомнатные квартиры (от 4-х комнат и выше) представлены единичными вариантами.
Ценовой диапазон вторичных квартир в районе Новогиреево в базе эксклюзивных предложений «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» колеблется от 5,5 млн рублей до 20 млн рублей. Самый недорогой вариант в Новогиреево предлагается по цене 5,5 млн рублей. 1-комнатная квартира находится на 6-м этаже панельного 9-этажного дома, общей площадью 33 кв. м, с кухней 6,2 кв. м. Самая дорогая квартира предлагается по цене 20 млн рублей. Общая площадь 5-комнатной квартиры 86,6 кв. м. Находится она на 1-м этаже 9-этажного панельного дома и предлагается для перевода в нежилое помещение.
«Район Новогиреево — один из наиболее перспективных и активно развивающихся в инфраструктурном плане. Станция метро «Новогиреево» расположена на самой короткой ветке метрополитена, и путь до центра составляет всего 12 минут. Также район отличает и хорошее транспортное сообщение с Московской областью. А достаточно низкая цена на 1- и 2-комнатные квартиры привлекает не только покупателей жилья «для себя», но и инвесторов, приобретающих недвижимость для последующей сдачи в аренду», — заключает Марина Толстик.