В Москве продается в 120 раз больше многокомнатных квартир, чем в Подмосковье
120:1 – таково соотношение сделок с многокомнатными квартирами в Москве и Подмосковье. Это показал анализ сделок за полгода, проведенный компанией «МИЭЛЬ-Новостройки».
В структуре сделок с московской недвижимостью 11% приходится на 4-комнатные квартиры, 1% – на 5-комнатные, в то время как в Подмосковье за шесть месяцев 2013 года было продано всего 0,1% 4-комнатных квартир и не совершались сделки с 5-комнатными.
Наиболее востребованными в Подмосковье являются 1- и 2-комнатные квартиры, на них приходится 48% и 42% от общего числа сделок соответственно.
«Это самый востребованный товар на рынке новостроек доступного сегмента. 1- и 2-комнатные квартиры приобретают для себя, с инвестиционными целями, для сдачи в аренду. В Москве же, где превалирует бизнес-класс, покупатели склонны выбирать более крупную недвижимость», – говорит Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
Об этом же говорит статистика. За полгода основная доля продаж в московских новостройках пришлась на 3-комнатные квартиры (42% от общего числа сделок), несколько меньше было продано 2-комнатных квартир (36%). На третьем месте по числу продаж оказались 4-комнатные (11%), на четвертом – «однушки» (9%), на пятом – 5-комнатное жилье (1%).
«Несмотря на то, что сокращение площади приобретаемого жилья – общая для Москвы и Подмосковья тенденция, основной спрос москвичей в основном приходится на крупные квартиры», – говорит Софья Лебедева.
Так, на первом месте по количеству продаж в Москве –
квартиры площадью от
В Подмосковье ситуация совершенно иная. Самая востребованная
площадь – до
На популярные у москвичей квартиры площадью от
