Документы, которые надо предоставить при выкупе квартиры
При срочном выкупе квартиры продавец должен представить такой же пакет документов, как при обычной продаже. А что же конкретно нужно? – на этот вопрос ищет ответ каждый, кто решил продать свою квартиру. Гуляют люди по разным сайтам и находят перечень документов для стандартных вариантов. А если квартира досталась по решению суда? А если её получил по наследству ребенок? Про это не пишут, а ведь в таких редких случаях нужны дополнительные справки.
Если у вашей квартиры необычная история или ситуация, тогда готовьте нестандартный пакет документов. Какие именно – скажет представитель агентства, но после того, как узнает все детали и нюансы. А до встречи со специалистом можете собрать основные документы.
Стандартный пакет документов для выкупа квартиры:
1. Правоустанавливающий документ – документ, подтверждающий право собственности на квартиру.Чаще всего это – документ о приватизации или договор купли-продажи квартиры. Реже это – договор о дарении или обмене. А ещё может быть решение суда или документ о получении наследства. У тех, кто приобрел жилье в новостройках, есть документы от застройщиков.
2. Выписка из домовой книги
Этот документ теперь выдают в ЕИРЦ или МФЦ. В выписке из домовой книги указывают ФИО жильцов.
3. Копия финансово-лицевого счета и справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Оба документа выдают также в ЕИРЦ, они показывают задолженность по коммунальным платежам. Перед заказом справки и копии финансово-лицевого счета погасите долги перед коммунальщиками.
4. Согласие супруги (супруга) на продажу квартиры
Если приобретали квартиру после заключения брака, вашей супруге (супругу) придётся идти к нотариусу, чтобы оформить согласие на продажу квартиры.
Этот список документов может быть дополнен в зависимости от конкретной ситуации. Если собственник квартиры – несовершеннолетний, нужно согласие опекунского совета. Если квартира куплена по ипотеке или отдана под залог, потребуются документы из банка (другой кредитной организации).
Два варианта подготовки документов для срочного выкупа квартиры
Собирает продавец
Собирает продавецПродавец сам ходит по инстанциям, заказывает справки и при необходимости получает консультации у представителя агентства. Затем передает ему собранный пакет документов для юридической проверки.
Собирает представитель агентства
Если у продавца нет возможности заниматься сбором документов, он просит это сделать представителя «МИЭЛЬ». Для выполнения поручения потребуется лишь нотариально оформленная доверенность.Этот вариант очень удобен для тех, кто живет в другом городе или за границей. Надо один раз появиться в агентстве, чтобы договориться об условиях, и подписать доверенность на сбор документов.
