Что влияет на цену квартиры при срочном выкупе

При срочном выкупе на цену квартиры влияют, прежде всего, рыночная стоимость и дисконт.

Рыночная стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры – главный предмет споров и переговоров между продавцом и риэлтором. Если они смогут прийти к соглашению, тогда и будет хороший результат.

Большинство продавцов не в состоянии правильно оценить свою квартиру. Многие завышают стоимость, ориентируясь на самые большие суммы в объявлениях других владельцев. Они не знают, что предложения с раздутыми ценами висят в интернете не один месяц. Однако нет желающих выложить такие суммы.
Если вам действительно нужно быстро продать квартиру, тогда придется руководствоваться не эмоциями и мечтой получить баснословную сумму за несколько дней, а фактами, аргументами и советами специалиста.
Человек, работающий в сфере недвижимости, следит за изменением цен на жилье, знает плюсы и минусы столичных микрорайонов. Каждый раз, оценивая квартиру, он проделывает большую аналитическую работу. Внимательно осматривает все помещения, отмечает их параметры и факторы, влияющие на стоимость: общая и жилая площадь, количество комнат, состояние комнат, кухни и сантехники, наличие балкона и лифта, этаж, тип дома, состояние подъезда, местоположение, расстояние от станции метро и др.
Риэлтор задает вопросы хозяевам, скрупулезно изучает документы, только после этого делает заключение.
После согласования стоимости квартиры решается вопрос о сумме дисконта.

Дисконт

Дисконт – это процент от стоимости квартиры, которую получает агентство при срочном выкупе квартиры. А продавец экономит время и нервы, ведь ему не надо искать покупателя и устраивать показы квартиры. В этом случае агентство покупает квартиру и оперативно отдает оговоренную сумму.
Размер дисконта зависит, прежде всего, от количества комнат. Чем больше комнат, тем больше сумма дисконта. Выкупая квартиру, агентство вкладывает свои деньги и заинтересовано найти для нее нового хозяина.
Однокомнатные квартиры быстро разбирают, значит, скидка будет минимальной. Продать же четырёхкомнатную квартиру или элитные апартаменты непросто, вот и дисконт будет значительнее.
Итак, цена квартиры при срочном выкупе зависит от многих факторов,
но ее можно рассчитать по формуле:

Рыночная стоимость квартиры – дисконт = цена при срочном выкупе

Ваше сообщение успешно отправлено. Благодарим за обращение в нашу компанию.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.