Документы, которые надо предоставить при выкупе квартиры
![](http://vykup.miel.ru/images/1_243458989.jpg)
При срочном выкупе квартиры продавец должен представить такой же пакет документов, как при обычной продаже. А что же конкретно нужно? – на этот вопрос ищет ответ каждый, кто решил продать свою квартиру. Гуляют люди по разным сайтам и находят перечень документов для стандартных вариантов. А если квартира досталась по решению суда? А если её получил по наследству ребенок? Про это не пишут, а ведь в таких редких случаях нужны дополнительные справки.
Если у вашей квартиры необычная история или ситуация, тогда готовьте нестандартный пакет документов. Какие именно – скажет представитель агентства, но после того, как узнает все детали и нюансы. А до встречи со специалистом можете собрать основные документы.
Стандартный пакет документов для выкупа квартиры:
1. Правоустанавливающий документ – документ, подтверждающий право собственности на квартиру.Чаще всего это – документ о приватизации или договор купли-продажи квартиры. Реже это – договор о дарении или обмене. А ещё может быть решение суда или документ о получении наследства. У тех, кто приобрел жилье в новостройках, есть документы от застройщиков.
2. Выписка из домовой книги
Этот документ теперь выдают в ЕИРЦ или МФЦ. В выписке из домовой книги указывают ФИО жильцов.
3. Копия финансово-лицевого счета и справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Оба документа выдают также в ЕИРЦ, они показывают задолженность по коммунальным платежам. Перед заказом справки и копии финансово-лицевого счета погасите долги перед коммунальщиками.
4. Согласие супруги (супруга) на продажу квартиры
Если приобретали квартиру после заключения брака, вашей супруге (супругу) придётся идти к нотариусу, чтобы оформить согласие на продажу квартиры.
Этот список документов может быть дополнен в зависимости от конкретной ситуации. Если собственник квартиры – несовершеннолетний, нужно согласие опекунского совета. Если квартира куплена по ипотеке или отдана под залог, потребуются документы из банка (другой кредитной организации).
![Варианты подготовки документов для срочного выкупа недвижимости Варианты подготовки документов для срочного выкупа недвижимости](http://vykup.miel.ru/images/shutterstock_848489.jpg)
Два варианта подготовки документов для срочного выкупа квартиры
Собирает продавец
Собирает продавецПродавец сам ходит по инстанциям, заказывает справки и при необходимости получает консультации у представителя агентства. Затем передает ему собранный пакет документов для юридической проверки.
Собирает представитель агентства
Если у продавца нет возможности заниматься сбором документов, он просит это сделать представителя «МИЭЛЬ». Для выполнения поручения потребуется лишь нотариально оформленная доверенность.Этот вариант очень удобен для тех, кто живет в другом городе или за границей. Надо один раз появиться в агентстве, чтобы договориться об условиях, и подписать доверенность на сбор документов.