Советы финансиста: Инвестируйте в недвижимость
Часто москвичи и жители Подмосковья решают жилищный вопрос по такой схеме: продают свою маленькую квартиру и взамен приобретают просторное жилье в новостройке.Покупка квартиры в новостройке – это реальная возможность сэкономить, если внести деньги на раннем этапе строительства дома. Это не только выгодно, но и удобно: можно выбрать любой подъезд, любой этаж и лучшую планировку.
Поняв плюсы переселения, семья выбирает строящийся жилой комплекс в нужном районе, выставляет свою жилье на продажу и ждет покупателя.
Ставятся задачи – быстрее продать квартиру и получить максимально возможную денежную сумму (чтобы меньше доплачивать за новую квартиру).
И вот появляется человек, которого устраивает квартира, но он просит сделать скидку. Владельцы не соглашаются, не смотря на рекомендацию риэлтора, они ждут своего покупателя…
Между тем строительство дома идет по плану. Пока роют котлован и закладывают фундамент, цены на будущие квартиры – дешевые. Но по мере вырастания этажей цены растут. Ведь всем видно, что процесс идет, реклама привлекает желающих переехать в новый дом. Застройщик повышает цены почти каждый месяц...
Не стоит тянуть с продажей старой квартиры. Лучше уступить ее немного дешевле, чем потом – при покупке жилья в новостройке – потерять гораздо больше.
Чем длиннее будет процедура продажи квартиры, тем значительнее будут потери при покупке новой.
Например, продавец отказался снизить цену на 200 тысяч рублей и потерял два месяца. За этот период цена новой квартиры в строящемся доме выросла на 500 тысяч.
В итоге, экономия в 200 тысяч обернулась потерей в 500 тысяч.
Чистые убытки: 500 000 – 200 000 = 300 000 рублей.
Потеря времени – потеря денег
Планирующие купить новое жилье в другой стране, должны учитывать изменение курса евро и доллара.
Пример: в сентябре бизнесмен выставил на продажу квартиру в столице, чтобы купить жилье в Испании. Потенциальный покупатель просил немного снизить цену, но хозяин отказался. За установленную цену квартиру купили только в ноябре, но за два месяца курс евро заметно вырос. В итоге полученная сумма после перевода в евро значительно уменьшилась.
Чем быстрее продадите старую квартиру, тем раньше сделаете инвестиции в новое жилье – тем больший эффект дадут инвестиции.
«МИЭЛЬ» не только срочно продает квартиры, но и выкупает их. А также помогает оформить покупку квартиры в новостройке.
Ведь главное – не ошибиться при выборе застройщика и ипотечной программы.
Риэлторы «МИЭЛЬ» помогут выбрать надежную компанию. Агентство давно сотрудничает с несколькими успешными и надежными строительными компаниями, реализует квартиры в новых жилых комплексах в столице и в разных районах Московской области.
Также в «МИЭЛЬ» вам помогут получить ипотечный кредит на хороших условиях в одном из банков-партнеров агентства.
Покупать квартиру в начале процесса строительства дома вовсе не опасно, если оформить сделку правильно. В соответствие с Федеральным законом об участии в долевом строительстве N214 надо должен подписать договор об участии в долевом строительстве жилья. В этом документе указывают дату сдачи дома в эксплуатацию.
Только после государственной регистрации договора покупатель платит деньги за квартиру.
Если компания не может выполнить свое обязательство – в указанный срок закончить строительство и передать квартиру, тогда она должна выплатить неустойку покупателю (участнику долевого строительства).
Один из основных принципов работы «МИЭЛЬ» – оперативность.
Наше агентство выбирают те, кому нужно срочно получить деньги за свою квартиру. Сотрудники агентства, имея большой опыт, знают секреты проведения успешной и быстрой сделки.
Поняв плюсы переселения, семья выбирает строящийся жилой комплекс в нужном районе, выставляет свою жилье на продажу и ждет покупателя.
Ставятся задачи – быстрее продать квартиру и получить максимально возможную денежную сумму (чтобы меньше доплачивать за новую квартиру).
И вот появляется человек, которого устраивает квартира, но он просит сделать скидку. Владельцы не соглашаются, не смотря на рекомендацию риэлтора, они ждут своего покупателя…
Между тем строительство дома идет по плану. Пока роют котлован и закладывают фундамент, цены на будущие квартиры – дешевые. Но по мере вырастания этажей цены растут. Ведь всем видно, что процесс идет, реклама привлекает желающих переехать в новый дом. Застройщик повышает цены почти каждый месяц...
Не стоит тянуть с продажей старой квартиры. Лучше уступить ее немного дешевле, чем потом – при покупке жилья в новостройке – потерять гораздо больше.
Чем длиннее будет процедура продажи квартиры, тем значительнее будут потери при покупке новой.
Например, продавец отказался снизить цену на 200 тысяч рублей и потерял два месяца. За этот период цена новой квартиры в строящемся доме выросла на 500 тысяч.
В итоге, экономия в 200 тысяч обернулась потерей в 500 тысяч.
Чистые убытки: 500 000 – 200 000 = 300 000 рублей.
Потеря времени – потеря денег
Планирующие купить новое жилье в другой стране, должны учитывать изменение курса евро и доллара.
Пример: в сентябре бизнесмен выставил на продажу квартиру в столице, чтобы купить жилье в Испании. Потенциальный покупатель просил немного снизить цену, но хозяин отказался. За установленную цену квартиру купили только в ноябре, но за два месяца курс евро заметно вырос. В итоге полученная сумма после перевода в евро значительно уменьшилась.
Чем быстрее продадите старую квартиру, тем раньше сделаете инвестиции в новое жилье – тем больший эффект дадут инвестиции.
«МИЭЛЬ» не только срочно продает квартиры, но и выкупает их. А также помогает оформить покупку квартиры в новостройке.
Ведь главное – не ошибиться при выборе застройщика и ипотечной программы.
Риэлторы «МИЭЛЬ» помогут выбрать надежную компанию. Агентство давно сотрудничает с несколькими успешными и надежными строительными компаниями, реализует квартиры в новых жилых комплексах в столице и в разных районах Московской области.
Также в «МИЭЛЬ» вам помогут получить ипотечный кредит на хороших условиях в одном из банков-партнеров агентства.
Покупать квартиру в начале процесса строительства дома вовсе не опасно, если оформить сделку правильно. В соответствие с Федеральным законом об участии в долевом строительстве N214 надо должен подписать договор об участии в долевом строительстве жилья. В этом документе указывают дату сдачи дома в эксплуатацию.
Только после государственной регистрации договора покупатель платит деньги за квартиру.
Если компания не может выполнить свое обязательство – в указанный срок закончить строительство и передать квартиру, тогда она должна выплатить неустойку покупателю (участнику долевого строительства).
Один из основных принципов работы «МИЭЛЬ» – оперативность.
Наше агентство выбирают те, кому нужно срочно получить деньги за свою квартиру. Сотрудники агентства, имея большой опыт, знают секреты проведения успешной и быстрой сделки.
