Когда необходимо обратиться к юристу
Каждый владелец квартиры, решивший поменять ее или продать, задается вопросами:Как это сделать с минимальным риском? Когда надо обратиться к юристу?
Людей пугают телесюжеты о преступлениях «черных маклеров» и рассказы знакомых о жертвах мошенников. Особенно нервничают пожилые люди, которых легко запутать и обмануть.
Избавиться от страхов и волнений можно, став клиентом «МИЭЛЬ» – крупного и авторитетного агентства. Процедуру срочной продажи квартиры или ее выкупа будет контролировать не только опытный риэлтор, но и юрист агентства, который специализируется именно на сфере недвижимости. Активное участие юриста на всех этапах сделки позволяет исключить риски.
Юридическая поддержка начинается сразу же после подписания договора между «МИЭЛЬ» и желающим продать квартиру. Продавец передает представителю агентства пакет основных документов для юридической проверки. Юрист агентства анализирует полученные документы, проверяет их подлинность и делает заключение: нужно ли представить что-то дополнительно (если ситуация необычная).
Помощь юриста снова понадобится, когда появляется реальный покупатель (если готовится сделка продажи, а не выкупа квартиры). Риэлтор передает юристу на проверку документы, представленные покупателем. Юрист проверяет их подлинность и устанавливает, все ли есть для заключения сделки. Например, нужно ли согласие супруги покупателя.
Без юриста не обойтись и при составлении договора купли-продажи. Ведь даже одна ошибка в тексте договора может стать причиной отказа в государственной регистрации договора в отделении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Поэтому очень важно, чтобы этот документ был написан специалистом, который этим занимается много лет и не раз сталкивался со сложными ситуациями.
Волнительный вопрос о способе передачи денег от покупателя также невозможно решить без юриста. Он контролирует, чтобы правильно были оформлены документы, на основании которых продавец получит оговоренную сумму. Чтобы после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество продавец без проблем забрал деньги с банковского счета или из ячейки сейфа.
Продавцу квартиры постоянно нужна помощь юриста – с первого этапа сделки (сбора документов на квартиру) до получения денег.
Юридическая помощь клиентам – важная часть работы агентства «МИЭЛЬ».
