Срочный выкуп комнаты в Москве
Тем, кто хочет быстро продать комнату в Москве, «МИЭЛЬ» предлагает специальную услугу – срочный выкуп комнаты.
Преимущества срочного выкупа комнаты:
1. Оперативность (агентство выступает в роли покупателя, сделка оформляется быстро).
2. Безопасность (выкуп комнаты агентством – самая безопасная для продавца сделка: в финале он получит в банке указанную в договоре сумму).
3. Минимум усилий (продавцу не надо тратить время и силы в процессе сделки, решение всех вопросов возьмет на себя риэлтор).
4. Юридическая помощь (юрист агентства будет консультировать и составит текст договора купли-продажи).
Этапы срочного выкупа комнаты:
• консультация со специалистом «МИЭЛЬ»,
• определение рыночной стоимости комнаты и согласование цены,
• юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на объект недвижимости,
• определение способа расчета, срока освобождения комнаты и условий оплаты коммунальных платежей,
• сбор и подготовка документов для заключения сделки,
• подготовка к подписанию договора купли-продажи (составление юристом текста договора),
• подписание договора купли-продажи,
• государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество,
• получение продавцом денежных средств,
• передача комнаты и подписание акта сдачи-приемки.
Вся эта процедура может занять несколько дней, если у продавца будут на руках все необходимые документы и не будет разногласий о цене комнаты.
Особо важный вопрос – цена комнаты при срочном выкупе.
Оказывая услугу продавцу, агентство рассчитывает получить дисконт (скидку от рыночной стоимости). После согласования суммы скидки риэлтор определит рыночную стоимость комнаты.
На формирование рыночной стоимости влияют параметры и состояние комнаты, параметры и состояние кухни и других мест общего пользования. Другие важные факторы: характеристики дома и его местоположение, расстояние до станции метро и инфраструктура района.
При оценке комнаты особое значение имеют ее юридическая «чистота», количество комнат в квартире и количество соседей.
В процессе сделки продавец должен освободить комнату и аннулировать регистрацию жильцов (арендаторов). В финале он получит в банке деньги и передаст риэлтору ключи от комнаты.
Срочный выкуп – отличный вариант для тех, кому надо быстро продать комнату и получить за нее деньги.
