Срочный выкуп квартиры в Подмосковье
Если вы хотите быстро и безопасно продать свою квартиру в Московской области, тогда можете воспользоваться такой популярной услугой «МИЭЛЬ» как срочный выкуп квартиры.
Чем же отличается эта услуга от обычной процедуры продажи жилой недвижимости?
Преимущества срочного выкупа квартиры:
1. Оперативность
Квартиру покупает само агентство, поэтому не надо искать покупателя.
Представитель «МИЭЛЬ» может быстро провести сделку и рассчитаться с продавцом.
2. Безопасность
Продавец ничем не рискует, ведь он имеет дело с крупным авторитетным агентством. Он получит в банке денежную сумму, указанную в договоре купли-продажи, сразу же после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
3. Минимум усилий
Продавцу не придется тратить время на визиты потенциальных покупателей и переговоры с ними. Достаточно один раз показать квартиру риэлтору «МИЭЛЬ» и собрать пакет документов, необходимых для сделки. Или же оформить доверенность на риэлтора, чтобы он сам получил недостающие документы.
4. Юридическая помощь
Опытный юрист «МИЭЛЬ» проверит пакет документов на квартиру, подскажет, чего не хватает (в зависимости от истории квартиры и конкретной ситуации).
Юрист будет консультировать на всех этапах сделки, составит правильный текст договора купли-продажи.
В результате срочного выкупа квартиры продавец сбережет свое время, силы, нервы и быстро получит деньги. А агентство за оказание услуги приобретет квартиру с дисконтом (со скидкой от рыночной стоимости).
Цена квартиры при срочном выкупе = рыночная стоимость – дисконт
Минимальная сумма дисконта – 10 процентов (за однокомнатную квартиру).
Чем больше в квартире комнат, тем больше размер скидки.
Рыночную стоимость квартиры определяют риэлтор и профессиональный оценщик агентства.
Рыночная стоимость квартиры в Подмосковье формируется на основании ее параметров (общая и жилая площадь, количество комнат, этаж, наличие балкона) и характеристик дома (тип здания и год его строительства, отделка подъездов, наличие лифта).
Имеют значение другие факторы, в том числе юридическая «чистота», местоположение дома, инфраструктура микрорайона.
При оценке квартиры в Подмосковье уделяют внимание таким специфическим факторам: расстояние до МКАД, железнодорожной станции и ближайшей станции столичного метро. Очень важно, сколько времени занимает дорога в столицу.
После согласования дисконта и цены квартиры назначается дата подписания договора купли-продажи.
До окончания сделки и окончательного расчета продавцу надо успеть освободить квартиру и аннулировать регистрацию жильцов или арендаторов. Возможно, ему потребуется найти другое жилье или зарегистрироваться у родственников. В таких случаях клиент может обращаться за помощью к риэлтору «МИЭЛЬ».
Срочный выкуп квартиры – гарантия быстрой продажи квартиры в Подмосковье.
