Чем выкуп отличается от срочной продажи квартиры
Многие не понимают разницу между выкупом квартиры и срочной продажей, хотяэто две совершенно разные процедуры.
Какая же принципиальная разница между ними?
При выкупе квартиры ее приобретает агентство. Представитель агентства проверяет документы на квартиру и делает ее оценку.
После этого он определяет рыночную стоимость квартиры и договаривается с продавцом о сумме дисконта (от 10 % рыночной стоимости квартиры), которую получит агентство.
Поскольку в этом случае не надо искать покупателя (роль покупателя играет само агентство), сделку можно оформить оперативно. В итоге продавец быстро получает деньги, а агентство – квартиру. Продавец выигрывает время, агентство же получает дисконт (скидку от стоимости квартиры).
Срочная продажа происходит по совершенно другому сценарию: представитель агентства находит покупателя квартиры и сопровождает все этапы сделки.
По сути, агентство предоставляет продавцу услугу по продаже квартиры, только делает это оперативнее, чем при обычной продаже.
Задача – быстрее заключить сделку – задает ритм всей процедуре, ведь продавец не намерен долго ждать, он хочет получить деньги уже через несколько недель.
Кто-то, наверное, скажет, что это невозможно. Но в нашем агентстве успешно реализуется эффективная схема быстрой продажи объектов недвижимости. На каждом этапе сделки используются особые «рычаги» для ускорения.
Особое значение имеют «рычаги» при поиске покупателя, основные из них – небольшое снижение рыночной стоимости квартиры (на 5-10 %) и активная рекламная кампания (информация о продаваемой квартире размещается на сайте «МИЭЛЬ» и других популярных порталах о недвижимости).
Такие методы поиска покупателя (активного рекламная кампания и снижение рыночной стоимости) очень эффективны: позволяют привлечь внимание к продаваемой квартире, найти ее будущего владельца и оперативно провести сделку.
Какой их двух вариантов лучше – выкуп квартиры или срочная продажа?
Выбор зависит от задачи, которую ставит продавец. Если надо как можно быстрее получить деньги за квартиру, стоит согласиться на ее выкуп.
А если хочется получить более крупную сумму, пусть даже не столь быстро, тогда подойдёт срочная продажа.
При выкупе квартиры ее приобретает агентство. Представитель агентства проверяет документы на квартиру и делает ее оценку.
После этого он определяет рыночную стоимость квартиры и договаривается с продавцом о сумме дисконта (от 10 % рыночной стоимости квартиры), которую получит агентство.
Поскольку в этом случае не надо искать покупателя (роль покупателя играет само агентство), сделку можно оформить оперативно. В итоге продавец быстро получает деньги, а агентство – квартиру. Продавец выигрывает время, агентство же получает дисконт (скидку от стоимости квартиры).
Срочная продажа происходит по совершенно другому сценарию: представитель агентства находит покупателя квартиры и сопровождает все этапы сделки.
По сути, агентство предоставляет продавцу услугу по продаже квартиры, только делает это оперативнее, чем при обычной продаже.
Задача – быстрее заключить сделку – задает ритм всей процедуре, ведь продавец не намерен долго ждать, он хочет получить деньги уже через несколько недель.
Кто-то, наверное, скажет, что это невозможно. Но в нашем агентстве успешно реализуется эффективная схема быстрой продажи объектов недвижимости. На каждом этапе сделки используются особые «рычаги» для ускорения.
Особое значение имеют «рычаги» при поиске покупателя, основные из них – небольшое снижение рыночной стоимости квартиры (на 5-10 %) и активная рекламная кампания (информация о продаваемой квартире размещается на сайте «МИЭЛЬ» и других популярных порталах о недвижимости).
Такие методы поиска покупателя (активного рекламная кампания и снижение рыночной стоимости) очень эффективны: позволяют привлечь внимание к продаваемой квартире, найти ее будущего владельца и оперативно провести сделку.
Какой их двух вариантов лучше – выкуп квартиры или срочная продажа?
Выбор зависит от задачи, которую ставит продавец. Если надо как можно быстрее получить деньги за квартиру, стоит согласиться на ее выкуп.
А если хочется получить более крупную сумму, пусть даже не столь быстро, тогда подойдёт срочная продажа.
