Срочный выкуп дома
Срочный выкуп дома (коттеджа) существенно отличается от обычной процедуры продажи загородной недвижимости. Главная особенность в том, что покупателем является само агентство.
Это означает, что продавцу не надо тратить время на показы дома и поиск покупателя. Да и оформлением необходимых для сделки документов займутся сотрудники агентства – риэлтор и опытный юрист.
Используется надежная схема расчета (банковский аккредитив или аренда ячейки сейфа). В финале продавец получает в банке указанную в договоре сумму.
В общем, такая сделка проходит более оперативно, безопасно и легко для продавца.
Используется надежная схема расчета (банковский аккредитив или аренда ячейки сейфа). В финале продавец получает в банке указанную в договоре сумму.
В общем, такая сделка проходит более оперативно, безопасно и легко для продавца.
Агентство за оказанную услугу получает дисконт (скиду от рыночной стоимости дома).
Минимальная сумма дисконта – 20%.
Цена при срочном выкупе дома = рыночная стоимость – дисконт
Рыночную стоимость дома (коттеджа) определяют риэлтор и оценщик агентства. Они анализируют состояние рынка загородной недвижимости, изучают уровень цен в данном районе и планы развития микрорайона.
Рыночная стоимость дома в Подмосковье формируется на основании многих факторов. Большое значение имеют параметры дома (год строительства, общая и жилая площадь, количество этажей и комнат) и архитектурные особенности (наличие балкона, веранды, подвала, мансарды). Важны также площадь земельного участка, его состояние, наличие гаража и других строений. Дополнительные факторы: наличие и состояние бытовой техники, кухонной и другой мебели.
При оценке жилой недвижимости в Подмосковье учитывают ее местоположение как внутри населенного пункта, так и по отношению к Москве (расстояние до МКАД и автомагистрали, до железнодорожной станции и ближайшей станции метро).
Еще один специфический фактор: в каком населенном пункте находится дом или коттедж (в обычной деревне, дачном поселке, на окраине города или в элитном поселке). В престижных микрорайонах и поселках уровень цен гораздо выше.
Когда риэлтор и продавец договорятся о сумме дисконта и цене дома (коттеджа), тогда юрист агентства составит договор купли-продажи. Ко дню подписания договора должен быть собран полный пакет документов для сделки (список документов зависит от конкретной ситуации).
Следующие этапы после подписания договора – государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество и расчет с продавцом. До получения денег продавцу надо освободить дом (коттедж).
Хотите быстро продать свой дом или коттедж в Подмосковье?
Воспользуйтесь специальной услугой «МИЭЛЬ».
Срочный выкуп дома – самая безопасная и удобная для продавца сделка.
Минимальная сумма дисконта – 20%.
Цена при срочном выкупе дома = рыночная стоимость – дисконт
Рыночную стоимость дома (коттеджа) определяют риэлтор и оценщик агентства. Они анализируют состояние рынка загородной недвижимости, изучают уровень цен в данном районе и планы развития микрорайона.
Рыночная стоимость дома в Подмосковье формируется на основании многих факторов. Большое значение имеют параметры дома (год строительства, общая и жилая площадь, количество этажей и комнат) и архитектурные особенности (наличие балкона, веранды, подвала, мансарды). Важны также площадь земельного участка, его состояние, наличие гаража и других строений. Дополнительные факторы: наличие и состояние бытовой техники, кухонной и другой мебели.
При оценке жилой недвижимости в Подмосковье учитывают ее местоположение как внутри населенного пункта, так и по отношению к Москве (расстояние до МКАД и автомагистрали, до железнодорожной станции и ближайшей станции метро).
Еще один специфический фактор: в каком населенном пункте находится дом или коттедж (в обычной деревне, дачном поселке, на окраине города или в элитном поселке). В престижных микрорайонах и поселках уровень цен гораздо выше.
Когда риэлтор и продавец договорятся о сумме дисконта и цене дома (коттеджа), тогда юрист агентства составит договор купли-продажи. Ко дню подписания договора должен быть собран полный пакет документов для сделки (список документов зависит от конкретной ситуации).
Следующие этапы после подписания договора – государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество и расчет с продавцом. До получения денег продавцу надо освободить дом (коттедж).
Хотите быстро продать свой дом или коттедж в Подмосковье?
Воспользуйтесь специальной услугой «МИЭЛЬ».
Срочный выкуп дома – самая безопасная и удобная для продавца сделка.
