+7 (495) 777-33-20
СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР
Честно! Быстро! Надёжно!
Срочный выкуп/продажа Вашей квартиры на лучших условиях
Количество комнат:             
Ваш контактный телефон:
Ваше имя:
Введите ваш телефон
ВЫКУП КВАРТИРЫ СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ЭТАПЫ СДЕЛКИ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ ОТЗЫВЫ КОНТАКТЫ

Возможные осложнения при сборе документов

У продавцов жилья нередко возникают проблемы при сборе документов, необходимых для сделки купли-продажи.

Проблемы с документами можно разделить на две категории:
• отсутствие правоустанавливающих документов,
• нет дополнительных документов.

Возможные осложнения при сборе документов

Отсутствие правоустанавливающих документов

Утерян правоустанавливающий документ или свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.
Выход – в зависимости от ситуации и вида утраченного документа, заказать дубликат документа и/или архивную копию и/или выписку из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) и/или справку о содержании правоустанавливающего документа.
Бывает, что владелец квартиры еще не оформил право собственности на нее.
Например, человек получил свидетельство о праве на наследство, но не подал документы на государственную регистрация права на квартиру.

Отсутствие иных документов, необходимых для сделки, или дополнительных документов

Помимо Выписки из домовой книги, необходимой для сделки (и иных документов), во многих случаях для сделки требуется собрать дополнительный пакет документов.
Например, покупатель хочет взять ипотечный кредит, и по требованию банка надо представить документы по приобретаемой квартире: выписку из ЕГРП, кадастровый паспорт, документы БТИ (Бюро технической инвентаризации), отчет оценщика. Банк может запросить и другие документы, например, по истории переходов права собственности на объект.

«МИЭЛЬ» может порекомендовать своим клиентам оценочную компанию.
Представитель агентства будет взаимодействовать с сотрудником банка, предоставляющего кредит, и со страховой компанией.

Другой пример: квартира покупается с использованием государственной субсидии на приобретение жилья или материнского капитала, или с помощью военной ипотеки. В каждом из этих случаев требуются разные документы, которые можно получить в государственных учреждениях.

«МИЭЛЬ» помогает всем своим клиентам решить проблемы с документами.
Уже на этапе заключения договора с продавцом юрист агентства изучает комплект документов, определяет, всё ли есть для сделки. А если чего-то не хватает, рекомендует получить нужные документы (представитель агентства может по доверенности истребовать недостающие справки).

Анализируя представленные документы, опытный юрист сразу же видит ошибки и несоответствия. Если ошибки существенные и могут стать причинами для отказа в регистрации, тогда юрист находит способы исправления документов (заказ новых справок, внесение изменений в нотариальные документы).

Комплект документов на квартиру готов к моменту появления реального покупателя – это итог оперативной и ответственной работы юриста агентства.
Ваше сообщение успешно отправлено. Благодарим за обращение в нашу компанию.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.