+7 (495) 777-33-20
СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР
Честно! Быстро! Надёжно!
Срочный выкуп/продажа Вашей квартиры на лучших условиях
Количество комнат:             
Ваш контактный телефон:
Ваше имя:
Введите ваш телефон
ВЫКУП КВАРТИРЫ СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ЭТАПЫ СДЕЛКИ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ ОТЗЫВЫ КОНТАКТЫ

Какие риски возникают на разных этапах сделки

Продажа квартиры – процедура сложная и рискованная для непрофессионала. Продавец квартиры может стать жертвой мошенников – лишиться жилья и денег. Или может пострадать из-за своей некомпетентности, и потерять время или деньги.

Какие риски возникают на разных этапах сделки

Серьезные опасности подстерегают продавца на всех этапах сделки.
Расскажем об основных рисках на главных этапах:

1. Оценка квартиры
Непрофессионалу трудно определить рыночную стоимость квартиры. Часто владельцы квартир хотят получить сумму больше рыночной стоимости. Возникает риск не продать квартиру вообще или потерять месяцы и потом пойти на снижение цены.

2. Сбор пакета документов для подписания договора
Каждый владелец квартиры способен собрать стандартный пакет документов. Но многие не знают, какие дополнительные документы нужны, если ситуация необычная. И только в день заключения сделки выясняется, что не хватает одной справки. Из-за этого дату подписания договора переносят.

3. Рекламная кампания
Продавец квартиры сам составляет объявление о ее продаже и размещает на бесплатных сайтах о недвижимости. Звонки поступают, но в основном не от заинтересованных покупателей. Активно звонят риэлторы и разные чудаки…
Такая реклама не только неэффективна, но и опасна: личный телефон продавца узнают мошенники и начинают «зондировать почву»…

4. Просмотры квартиры
Продавец квартиры приглашает посмотреть ее каждого, кто позвонит. Не подумает, что
к нему могут явиться вовсе не для того, чтобы увидеть состояние пола, потолков и сантехники. Отвечая на вопросы очередного посетителя, он не догадается, что перед ним - грабитель или наводчик.

5. Переговоры о цене с неадекватными покупателями
Если продавец не является психологом или психиатром, может потратить время и нервы на сумасшедших и неадекватных людей, которые настроены вести длительные и изматывающие переговоры об условиях сделки. Часто переговоры с такими людьми не дают результата.

6. Подготовка пакета документов от покупателя
Если покупатель не обращается за помощью к профессионалу, есть риск, что он забудет оформить какой-то документ (например, согласие жены на покупку недвижимости). О недостающем документе вспомнит нотариус, тогда дату подписания договора придется перенести.

7. Составление договора купли-продажи
Если договор составляет случайный нотариус, в тексте могут быть допущены юридические или фактические ошибки. Неправильно составленный договор не удастся зарегистрировать в отделении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

8. Получение денежных средств
Неискушенный человек считает, что это очень просто – получить крупную сумму от покупателя квартиры. Пришел в банк и взял пачки с купюрами. Однако можно ошибиться при оформлении банковского аккредитива или договора об аренде сейфа. Малейшая неточность – и деньги невозможно забрать даже после государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

Отказываясь от помощи профессионалов, продавец квартиры рискует в лучшем случае не продать ее, в худшем случае – остаться без жилья и денег.
Ваше сообщение успешно отправлено. Благодарим за обращение в нашу компанию.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.