«Средний чек» на вторичном рынке — 13,2 млн рублей
По данным операций ГК МИЭЛЬ, средняя цена проданных квартир на вторичном рынке Москвы в старых границах по итогам ноября 2022 г. снизилась до 13,2 млн рублей, месяцем ранее — 13,4 млн рублей.
Средний чек однокомнатной квартиры составил 9,4 млн рублей, двухкомнатной — 13 млн рублей, трехкомнатной — 17 млн рублей.
Структура продаж по бюджету покупки в ноябре 2022 года изменилась следующим образом. Больше всего сделок по-прежнему совершается в сегменте 9–12 млн рублей (29%). Второе место заняли продажи в ценовых диапазонах 6–9 млн рублей и 12–15 млн руб. (по 22%).
Доля сегмента 15–30 млн руб. снизилась на 8% (до 18%). Доля сделок свыше 30 млн руб. увеличилась на 3% (до 6%). Самую малую долю (3%) по-прежнему занимает ценовой диапазон до 6 млн руб.
Лидерами спроса в ноябре остались однокомнатные квартиры, их доля выросла на 7% и составила 38%. На втором месте — двухкомнатные квартиры (35%). Доля трехкомнатных квартир сократилась на 4% до 19%.
«К декабрю вторичный рынок пришел к относительному балансу спроса и предложения. Даже те продавцы, которые давно вышли на рынок, но медлили с решительными действиями, вдруг осознают, что дальше откладывать некуда. Для декабря это характерная черта — и продавцы, и покупатели хотят завершить свои дела до нового года», — комментирует Александр Москатов, управляющий директор сети МИЭЛЬ.
Мы подготовили для вас подборку полезных рекомендаций от наших юристов и риэлторов:
