Москвичи не хотят ютиться в однокомнатных квартирах
По данным операций МИЭЛЬ, в структуре продаж по типологии квартир на вторичном рынке Москвы по-прежнему лидируют двухкомнатные квартиры, в августе на их долю пришлось 45% сделок. Средний чек покупки вторичной двушки составил 12,7 млн рублей.
Для сравнения, доля однокомнатных квартир — 26%, трехкомнатных — 21%, оставшиеся проценты поделили многокомнатные квартиры и комнаты.
Средний чек покупки вторичной однушки равнялся 8,7 млн рублей, трехкомнатной квартиры — 23 млн руб. Средняя цена проданных квартир на вторичном рынке Москвы (в старых границах) в августе 2023 года составила 14,8 млн рублей.
При этом 30% сделок попало в ценовой диапазон 15–30 млн рублей, еще 26% сделок прошло в диапазоне 9–12 млн рублей. По 17% сделок — в ценовых коридорах 6–9 млн рублей и 12–15 млн рублей. На сделки с минимальным бюджетом до 6 млн рублей пришлось 6% сделок, с бюджетом свыше 30 млн рублей — 4%.
«В целом вторичный рынок столичного жилья в августе, обманув ожидания, стал рекордсменом по количеству обращений и сделок с начала года и даже превысил пиковые показатели августа 2020 года. Похоже, что рост валютного курса и неоднократное повышение ставки ЦБ изменили планы на отдых наших покупателей», — считает Александр Москатов, управляющий директор МИЭЛЬ.
«Учитывая тот факт, что некоторые банки зафиксировали ставки на срок одобрения кредита и покупатели могут приобрести объекты по ставкам, одобренным в августе, влияние роста ключевой ставки на рынок ипотеки в полном мере мы ощутим в четвертом квартале», — добавляет Юлия Ибрагимова, директор ипотечного центра МИЭЛЬ.
