СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР
Срочный выкуп/продажа Вашей квартиры на лучших условиях
Количество комнат:             
Ваш контактный телефон:
Ваше имя:
Введите ваш телефон
Срочный выкуп/продажа Вашей квартиры на лучших условиях
Количество комнат:       
Ваш контактный телефон:
Ваше имя:
Введите ваш телефон
ВЫКУП КВАРТИРЫ СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ЭТАПЫ СДЕЛКИ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ ОТЗЫВЫ КОНТАКТЫ

Многоуровневые квартиры на вторичном рынке

Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали сегмент многоуровневых квартир на вторичном рынке недвижимости. На вторичном рынке предложение  многоуровневых квартир  невелико – не более 0,5% от всего предложения столицы, по базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».  В среднем ценовом сегменте такие варианты встречаются крайне редко. 

Многоуровневые квартиры в Москве  можно разделить на несколько категорий.  Первая –  квартиры, объединенные по инициативе самих собственников жилья. Такие варианты начали появляться в 1990-х годах, с формированием рынка недвижимости в России. Покупатели  приобретали две квартиры на вторичном рынке и объединяли их в одну.  Также такие  квартиры  появлялись и в новых домах. Некоторым покупателям было комфортнее объединить две квартиры не по горизонтали, а по вертикали, и таким образом получались квартиры в несколько уровней. Также  такие варианты образовывались вследствие присоединения к квартире чердачных помещений.

Вторая категория – переоборудованные квартиры. На рынке есть примеры, когда в квартирах старого фонда с высокими потолками, порядка 4-х метров, надстраивали подобие второго этажа, где можно было разместить спальную зону, кабинет и т. д. 

Третья категория – изначально спроектированные многоуровневые квартиры. Такие объекты существовали еще в советский период. Они предусматривались  в некоторых сталинских домах и домах ЦК. В некоторых современных домах элитного сегмента и бизнес-класса такие варианты изначально являются частью проекта.

Так, самое недорогое двухуровневое предложение, по базе эксклюзивных предложений «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», оценивается  в 41,3 млн рублей.  Это двухуровневая восьмикомнатная квартира общей площадью 214 кв. м,   на 15-м этаже  15-этажного панельного дома с дизайнерским ремонтом в районе Соколиная Гора. Второй уровень образован за счет присоединения  технического этажа. 

На втором месте – двухуровневая квартира общей площадью 240  кв. м на 5-6 этажах в современном  кирпичном доме в  районе Октябрьского поля.  Стоимость квартиры – 50 млн рублей.

На третьем месте – трехуровневая шестикомнатная  квартира  площадью 263 кв. м,  в  районе станции метро Маяковская.  Ее стоимость  – 72 млн рублей.

Наиболее дорогие предложения по базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» выглядят следующим образом.

Самое дорогое предложение – четырехуровневый пентхаус в районе Крылатские холмы. Общая площадь квартиры – 1 100 кв. м, стоимость  – 300 млн рублей.

Немного уступает ему в  цене семикомнатная  двухуровневая квартира с дизайнерским ремонтом  в районе Крылатское площадью 500 кв. м,  стоимостью 298 млн рублей. 

На третьем месте – шестикомнатный пентхаус в районе Дорогомиловский, общей площадью 259,5 кв. м,  с эксклюзивным ремонтом, в монолитно-кирпичном доме, стоимостью 228 млн рублей. 

«Квартиры с числом уровней два и более – достаточно специфический сегмент. Такие варианты собственники делают под свои нужны и потребности, и спрос на них определяется тем же. То есть при реализации такой квартиры вкусы продавца и покупателя должны полностью совпасть, а это бывает достаточно редко. Двухуровневые квартиры – это специфическая ниша, спрос на которую определяется специфическими запросами покупателя», – комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». 

Ваше сообщение успешно отправлено. Благодарим за обращение в нашу компанию.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.