СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР
Срочный выкуп/продажа Вашей квартиры на лучших условиях
Количество комнат:             
Ваш контактный телефон:
Ваше имя:
Введите ваш телефон
Срочный выкуп/продажа Вашей квартиры на лучших условиях
Количество комнат:       
Ваш контактный телефон:
Ваше имя:
Введите ваш телефон
ВЫКУП КВАРТИРЫ СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ЭТАПЫ СДЕЛКИ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ ОТЗЫВЫ КОНТАКТЫ

Квартиры без отделки – купить и жить?

Большинство квартир в современных новостройках реализуется без чистовой и даже без черновой отделки, поэтому многие покупатели сталкиваются с необходимостью самостоятельно доводить квартиру до состояния готовности к проживанию. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» выяснили, сколько будет стоить ремонт одно-, двух- и трехкомнатных квартир в домах наиболее популярных панельных серий.

«Приобретая квартиру в новостройке, далеко не все покупатели четко осознают, что после завершения строительства получат квартиру не полностью готовую к проживанию, а требующую определенных затрат на ремонтные работы. Зачастую к моменту переезда в новую квартиру ее владельцы располагают достаточно скромной суммой накоплений на первоначальную отделку, особенно, если речь идет о жилье экономкласса, приобретенным с привлечением заемных средств. Именно поэтому предварительный расчет стоимости черновой отделки – основного этапа ремонтных работ – важен для планирования расходов по обустройству будущего жилья», – отмечает Софья Лебедева, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки».

В рамках исследования стоимости черновой отделки в панельных домах были выбраны пять самых популярных панельных серий: П-44, П-111М, ЕвроПа, И-155 и КОПЭ. Чаще всего квартиры в новостройках реализуются с отделкой «под черновую», которая включает установку стояков с отводами, радиаторов отопления, двухкамерных стеклопакетов и входной двери. Стяжка и оштукатуривание стен не выполняется. Таким образом, дальнейшая черновая отделка предполагает проведение электромонтажных работ, устройство стяжки пола и ее армирование, выравнивание поверхностей потолка, стен и пола без финишной обработки поверхностей.

По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», наименьшая итоговая стоимость ремонтных работ и расходных материалов при черновой отделке* однокомнатных квартир отмечена в домах серии ЕвроПа – 317 907 руб., наибольшая – в новостройках серии П-111М (437 300 руб.). Черновая отделка двухкомнатных квартир дешевле всего обойдется в домах серии П-44 – 493 836 руб., дороже всего – в новостройках серии П-111М (624 044 руб.).

Наиболее бюджетным такой тип отделки для трехкомнатных квартир оказался в домах серии П-44 – 621 919 руб., наиболее затратным – для серии КОПЭ (781 832 руб.). Обусловлено такое распределение цен конструктивными особенностями разных панельных серий, а также разницей в площадях квартир. Так, например, серия П-111М лидирует по стоимости отделки в одно- и двухкомнатных квартирах в силу увеличенных площадей квартир (площадь однокомнатных квартир этой серии – 51 кв. м, двухкомнатных – 73 кв. м).

Если рассматривать соотношение стоимости квартир и расходов на отделку, наиболее затратной для всех типов квартир является черновая отделка в домах панельной серии И-155, ее стоимость составляет примерно 16% от средней цены квартир. Наиболее экономичной стала отделка в новостройках панельной серии КОПЭ – около 10% от средней цены квартир. Средняя стоимость черновой отделки для панельных домов – порядка 12,72% от средней стоимости квартир.

Средняя цена черновой отделки для исследованных панельных серий – 8 516 руб./кв. м. Расходы на чистовую финишную отделку составляют в среднем еще плюс 60% к сумме, полученной при расчетах черновой отделки, – это порядка 13 600 руб./кв. м. Таким образом, общая сумма расходов на подготовку квартиры к проживанию с использованием качественных отделочных материалов составляет примерно 22 116 руб./кв. м.

*Стоимость работ определена на основании сравнения прайс-листов компаний, выполняющих отделочные работы в Московском регионе. Данные компании были первыми в списке результатов поисковой системы google.ru на поисковый запрос «ремонт новостройки».

Исследование по стоимости черновой отделки в панельных домах

*  Серия П44 указана без уточняющих индексов Т/К, т.к. взяты оба подтипа.

** Параметр учитывает все стадии строительной готовности в выборке объектов. Данную цену формируют также и квартиры с отделкой, условно этой долей квартир в выборке мы пренебрегаем.

*** Серия КОПЭ указана без уточняющих индексов Башня/Парус, т. к. взяты оба подтипа.

**** Учитывались только предложения в Московской области на удалении до 10 км от МКАД (в Москве предложений панельного жилья крайне мало).

Ваше сообщение успешно отправлено. Благодарим за обращение в нашу компанию.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.