+7 (495) 777-33-20
СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР
Честно! Быстро! Надёжно!
Срочный выкуп/продажа Вашей квартиры на лучших условиях
Количество комнат:             
Ваш контактный телефон:
Ваше имя:
Введите ваш телефон
Срочный выкуп/продажа Вашей квартиры на лучших условиях
Количество комнат:       
Ваш контактный телефон:
Ваше имя:
Введите ваш телефон
ВЫКУП КВАРТИРЫ СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ЭТАПЫ СДЕЛКИ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ ОТЗЫВЫ КОНТАКТЫ

Цены на вторичном рынке Москвы продолжают неуклонно расти

По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ», в апреле 2014 года средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы в рублях составила 213,61 тыс. руб./кв. м (+1,7% к предыдущему месяцу).

Предложение

Объем предложения вторичного рынка жилья Москвы в апреле увеличился на 2,4% по сравнению с предыдущим месяцем и составил 48,39 тыс. квартир. При этом количество предложений экономкласса увеличилось на 0,8%, предложение квартир среднего и бизнес-класса увеличилось на 3,5% и 3,4% соответственно.

Доля нового предложения (квартир, впервые выставленных на продажу в апреле 2014 года) составила 21%. По классам доля нового предложения составила: 22% в экономклассе, 21% в среднем классе и 18% в бизнес-классе.


Цена

В апреле 2014 года средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы составила 213,61 тыс. руб. за кв. м (+1,7% к предыдущему месяцу).


Значимое изменение средней удельной цены предложения по итогам апреля отмечено по всем классам:

  • экономкласс (+1% к предыдущему месяцу);
  • средний класс (+2,4% к предыдущему месяцу);
  • бизнес класс (+1% к предыдущему месяцу).


В зависимости от количества комнат, наиболее значимое изменение средней удельной цены по отношению к предыдущему месяцу отмечено в категории однокомнатных квартир (+2,2%). Двухкомнатные квартиры выросли в цене на 1,6%, средняя цена квадратного метра трехкомнатных квартир увеличилась на 1,4%. Изменение средней удельной цены в категории многокомнатных квартир по итогам апреля находится в пределах погрешности.


Рост средней удельной цены предложения в апреле 2014 года был значимым отношению к предыдущему месяцу в большинстве административных округов Москвы: СЗАО (+1,8%), ЗАО (+1,6%), ЮЗАО (+1,5%), ЦАО (+1,5%), ЮАО (+1,2%), ЮВАО (+0,9%), ВАО (+0,9%), СВАО (+0,8%), САО (+0,6%), ЗелАО (+0,6%).


«На протяжении последнего полугодия доля новых объектов на рынке неизменно составляла 18-24%, что полностью компенсировало вымывающийся объем предложений. Это говорит об очень высокой активности рынка. Несмотря на высокий приток новых объектов, мы видим, что доля рынка увеличивается незначительно, а цены при этом растут. Это связано с тем, что увеличение объема новых объектов сопоставимо с количеством объектов, ежемесячно уходящих с рынка. То, что одна пятая часть, 22-24%, предложения приходится на новые объекты, также свидетельствует о крайне высокой покупательской активности, поскольку в обычном состоянии доля новых объектов, как правило, не превышает одной шестой. Когда количество новых объектов на рынке станет больше, чем количество уходящих, ситуация изменится, но пока об этом говорить рано», – комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

«Апрель на вторичном рынке квартир Москвы вновь продемонстрировал высокую активность покупателей. На этом фоне отмечено небольшое увеличение рыночного объема предложений (+2%) и рост средней удельной цены (+1,7%) по отношению к предыдущему месяцу. Основной причиной увеличения средней удельной цены предложения является «вымывание» наиболее ликвидных и недорогих в своей категории объектов», – комментирует Роман Мурядян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

Мы подготовили для вас подборку полезных рекомендаций от наших юристов и риэлторов:

Информация для тех, кто заинтересован в срочной продаже недвижимости

Узнайте подробнее обо всех этапах прохождения сделки срочной купли-продажи недвижимости

Какую юридическую и правовую помощь готовы оказать вам наши специалисты

Ваше сообщение успешно отправлено. Благодарим за обращение в нашу компанию.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.