СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР
Срочный выкуп/продажа Вашей квартиры на лучших условиях
Количество комнат:             
Ваш контактный телефон:
Ваше имя:
Введите ваш телефон
Срочный выкуп/продажа Вашей квартиры на лучших условиях
Количество комнат:       
Ваш контактный телефон:
Ваше имя:
Введите ваш телефон
ВЫКУП КВАРТИРЫ СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ЭТАПЫ СДЕЛКИ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ ОТЗЫВЫ КОНТАКТЫ

Треть жилых комплексов Москвы относятся к неоклассицизму, один – к неоготике

Жилье – это не только цифры и расчетные показатели на бумаге. Это реально существующие дома и жилые комплексы, которые помимо традиционной функции выполняют еще и эстетическую роль. Аналитический отдел компании «МИЭЛЬ-Новостройки» провел исследование по распространенности архитектурно-стилистических решений среди московских новостроек бизнес-класса. В тройку лидеров вошли стили неоклассицизм, хайтек и авангард.

Выборку объектов составили 42 высотных жилых комплекса Москвы, которые были сданы в эксплуатацию в период 2012-2013 гг. либо находятся сейчас в стадии строительства. Если не рассматривать жилье премиального сегмента, то наибольшее внимание девелоперы уделяют архитектурной составляющей и грамотной внешней концепции начиная с сегмента бизнес-класса. Эти проекты воспринимаются как передовые образцы строительной технологии и являются своеобразной архитектурной доминантой в любом районе, а к их созданию почти всегда привлекаются известные и опытные проектные бюро и специалисты. Правда, тенденции современного рынка недвижимости показывают, что в последнее время их активно приглашают и для проектирования объектов комфорт-класса (например, в ЖК Art от концерна «КРОСТ»).

По данным исследования, в современном бизнес-классе Москвы преобладающая доля зданий строится в стилистике неоклассицизма (33,33%). На втором по распространенности месте – стиль  хайтек (21,43%). Замыкает тройку лидеров авангард (14,29%). Далее следуют минимализм (11,9%), конструктивизм (9,52%) и ар-деко (7,14%). Меньше всего объектов в стиле неоготика (2,38%). 


Как комментирует Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки», радует, что ни одному из перечисленных выше столичных проектов не свойственно машинальное копирование исторических архитектурных тенденций из определенного стиля. Напротив, всех их отличает как глубокая проработка основных характерных архитектурных канонов, так и стилистическое новаторство в каждом конкретном случае.

Если в каждом классе выделять особо значимый с точки зрения стилистики проект, то, например, в самом популярном неоклассицизме интересен ЖК «Мосфильмовский»: его фасад прост, строг, но, в то же время, монументален.

Авангардный стиль хорошо прослеживается в проекте ЖК «Триколор»  или в серии корпусов WelltonPark, отличительными особенностями которого являются использование ярких, чистых цветов и их контрастное комбинирование в применяемых фасадных решениях. Например, в 10-м корпусе WelltonPark совмещены серый, белый, темно-коричневый и французский зеленый цвет.

Очень интересными являются проекты – представители конструктивизма, например, ЖК «Мос-Анжелес» и «Искры Радости». Они возводятся одним девелопером и основной их отличительный признак это – геометрически строгая форма зданий. У обоих проектов плоские кровли (кстати, идея еще Ле Корбюзье), исключительно прямые линии корпусов,  на фасадах нарочитое отсутствие декора.

Во многом перекликается с конструктивизмом стиль минимализм – его представителем может служить ЖК «Рублевские огни». Проекту свойственна своеобразная угловатость, строгая отделка белыми панелями без орнаментов. Кроме того, здание отличает расположение окон на фасаде в виде горизонтальных полос, т. е. так называемое «ленточное остекление», что также является одним из принципов этого стиля. В то же время жилой комплекс поражает своей высотой (135 м), циклопичностью и является одним из самых высоких зданий ЗАО Москвы.

Смелый стиль хайтек с преобладанием прямых линий и широким применением панорамного остекления особенно ярко проявился в проекте ЖК Versis. Этот объект является победителем премии UrbanAwards2013 в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс (бизнес-класс) Москва». Проект основан на инновационной концепции архитектурного дизайна, которая охватывает эргономику, эмоциональное состояние в восприятии цвета, света и площади и многое другое. 

В легко узнаваемой стилистике ар-деко строится ЖК «Утесов» – архитектура Нью-Йорка 30-х годов ХХ века. 

И, наконец, в стиле неоготика на сегодняшний день гордо строится лишь один проект – ЖК «Соколиный форт». Для него характерны псевдосводчатая структура здания, панорамные арочные окна, кованые элементы декора.

Архитектурный стиль здания – это важный, но не единственный критерий оценки архитектурно-художественной составляющей здания. Наряду с ним можно было бы оценивать и стройность композиции объемных и пространственных качеств здания, и уместность фасадного решения в окружающей застройке, и многое другое. Однако, стиль архитектуры – это, пожалуй, наиболее понятный параметр.

В процессе подготовки к строительству застройщик рассчитывает множество технико-экономических параметров, которые определены нормативной документацией и соблюдение которых требуют различные инстанции и экспертизы. Однако архитектурные решения не являются формализованным параметром, их можно только отрецензировать и внести рекомендации.

«Стилистическое оформление новых жилых комплексов призвано в первую очередь выгодно выделять их из окружающей застройки микрорайона. Стилистика может будить определенные эмоции у покупателя, а с таким подходом продавать недвижимость значительно легче. Только после этого можно говорить о том, что у каждого из столичных девелоперов есть свой сильный новаторский и творческий потенциал, который он и пытается реализовать в своих проектах. Если перефразировать слова знаменитого деятеля мировой архитектуры Ле Корбюзье, то дом – не машина для жилья. Жилые дома давно утратили свою утилитарность, в современном жилом строительстве Москвы уже почти нет места безликости, серийности, серости и грубости застройки», – отмечает Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

Ваше сообщение успешно отправлено. Благодарим за обращение в нашу компанию.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.