Объемы предложения и цены растут и в «большой», и в Новой Москве
По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», по итогам первого летнего месяца на первичном рынке Москвы отмечен рост объема предложения – более чем на 2% за месяц. Средневзвешенная цена предложения также выросла – на 0,4% в «большой» Москве и на 2% в Новой Москве.
Общее количество новостроек в Москве, по данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», по итогам июня выросло на 2,1% и составило 240 объектов (106 проектов). Общая площадь квартир в продаже – 1,14 млн кв. м (+ 2,6% в течение месяца), что составляет 14,1 тыс. квартир.
Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке Москвы в пределах старых границ составила 225,6 тыс. руб./кв. м (+0,4% в течение месяца), что соответствует 6 554 $/ кв. м (+1,6%).
Средневзвешенная цена предложения квартир в новостройках экономкласса немного увеличилась до 112,9 тыс. руб./кв. м (+0,9% в течение месяца).
В сегменте комфорт-класса средневзвешенная цена за июнь выросла до 148,9 тыс. руб./кв. м (+1,2% в течение месяца). Такие ценовые изменения в основном связаны со стабильным ростом строительной готовности объектов.
В бизнес-классе цена увеличилась на 2,4% и составила 247,7 тыс. руб./кв. м. Преимущественно это связано с запланированным повышением цен застройщиками и выходом нового корпуса в ЖК «Мосфильмовский».
Объем предложения Новой Москвы сократился на 0,8% и составил 258 корпусов. При этом количество объектов увеличилось: в реализацию поступили новые корпуса в таких проектах, как город-парк «Первый Московский», город-парк «Переделкино Ближнее», ЖК «Бунинский», «Бутовские аллеи», «Татьянин парк». Предложение за июнь также пополнилось новым комплексом «Рассказово».
Количество реализуемых квартир в Новой Москве выросло на 0,5% и составило 8,3 тыс., или 501 тыс. кв. м.
В июне 2014 года средневзвешенная цена предложения на рынке новостроек Новой Москвы увеличилась на 2,0% и составила 98,3 тыс. руб./кв. м (2 854 $/ кв. м.) В домах экономкласса цена за квадратный метр увеличилась на 4,2% (98,0 тыс. руб./кв. м). В комфорт-классе также отмечен рост – на 2,1% до 93,2 тыс. руб. /кв. м. В бизнес-классе цена не изменилась по сравнению с предыдущим месяцем и осталась на уровне 129,5 тыс. руб. /кв. м.
«В июне 2014 года предложение Москвы выросло, за счёт этого средневзвешенная цена тоже увеличилась. В частности, в экономклассе эти изменения связаны с началом реализации квартир в новом масштабном проекте Sky City, с ценой выше среднего по рассматриваемому классу. Также объём предложения в сегменте эконом пополнили новые корпуса в ЖК «Некрасовка парк». Цена предложения на первичном рынке Новой Москвы увеличилась за счёт роста строительной готовности корпусов и выхода в продажу объектов на средней стадии строительства», – отмечает Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
