СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР
Срочный выкуп/продажа Вашей квартиры на лучших условиях
Количество комнат:             
Ваш контактный телефон:
Ваше имя:
Введите ваш телефон
Срочный выкуп/продажа Вашей квартиры на лучших условиях
Количество комнат:       
Ваш контактный телефон:
Ваше имя:
Введите ваш телефон
ВЫКУП КВАРТИРЫ СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ЭТАПЫ СДЕЛКИ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ ОТЗЫВЫ КОНТАКТЫ

В Подмосковье сокращается объем предложения новостроек и растут цены

По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», на рынке новостроек Московской области в пределах 30 км от МКАД по итогам первого летнего месяца отмечено сокращение объема предложения на 0,4%. В реализации находится порядка 300 проектов. Средневзвешенная цена предложения за месяц выросла во всех поясах удаленности до 20 км, в домах различных технологий домостроения, во всех сегментах, больше всего в бизнес-классе – на 4%.

Объем предложения на рынке первичного жилья Подмосковья (удаленность до 30 км от МКАД), по данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», по итогам июня 2014 года несколько сократился (-0,4%) и составил 1 086 корпусов. Это связано с уходом с рынка проектов на высокой стадии готовности, уже введенных в эксплуатацию.

Сейчас на рынке новостроек ближнего Подмосковья в пределах 30 км от МКАД экспонируется порядка 300 проектов. Общая площадь квартир в реализации – 4,57 млн кв. м (-0,7% за месяц), количество квартир – 79 тыс. шт. (-0,6%).


Всего в июне на рынок вышел 51 новый корпус, среди которых 35% относится к панельному домостроению, 45% – монолит, 20% – монолит-кирпич.

В сегменте экономкласса в продажу поступили два проекта: ЖК Flight City, ЖК «Трубино»; произошло пополнение объемов в уже строящихся проектах.

В сегменте комфорт-класса среди вышедших объектов можно отметить новый проект ЖК Apila, ЖК «Планерный», ЖК «Видный берег», ЖК «Новоселки», ЖК «Центральный» (г. Щелково); также появились новые корпуса в реализуемых комплексах.

В сегменте бизнес-класса новых проектов не выходило.

В июне 2014 года на рынке первичного жилья в Московской области отмечена положительная ценовая динамика. Это связано в первую очередь с сезонным увеличением цен, а также с повышением строительной готовности объектов. Средневзвешенная цена предложения за месяц подросла на 2% и составила 80,4 тыс. рублей за квадратный метр.

Увеличение средневзвешенной цены предложения зафиксировано на всех участках до 20 км от МКАД:

  • на удаленности 0-5 км – до 97,0 тыс. руб./кв. м (+1,1%);
  • на удаленности 5-10 км – до 79,2 тыс. руб./кв. м (+3,4%);
  • на удаленности 10-20 км – до 68,7 тыс. руб./кв. м (+0,5%).

На удалении 20-30 км от МКАД средняя цена снизилась до 56,0 тыс. руб./кв. м (-1,8%), в связи с выходом новых объектов на начальной стадии строительства.


По сегментам жилья в июне средневзвешенная цена выросла следующим образом:

  • в новостройках бизнес-класса – до 124,6 тыс. руб./кв. м (+4%);
  • в новостройках комфорт-класса было зафиксировано менее значительное увеличение до 78,2 тыс. руб./кв. м (+1,8%);
  • в новостройках экономкласса увеличение средней цены было еще менее заметным до 72,7 тыс. руб./кв. м (+0,8%).

В зависимости от технологии домостроения средняя цена в июне увеличилась так:

  • в новостройках, возводимых по монолитной технологии, – до 83,9 тыс. руб./ кв. м (+2,1%);
  • в монолитно-кирпичных домах – до 81,1 тыс. руб./кв. м (+3,6%);
  • в панельных домах – до 72,6 тыс. руб./ кв. м (+1,6%).


«Общая цена предложения на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) по итогам первого летнего месяца изменилась больше обычного за счет заметного роста цен в сегменте бизнес-класса. Объем предложения немного сократился в связи с уходом с рынка проектов на высокой стадии готовности, уже введенных в эксплуатацию. При этом количество вышедших корпусов было таким же, как в мае. Объем предложения, по нашим оценкам, будет увеличиваться из-за находящихся в стадии проектирования крупных объектов, на которые уже выдаются разрешения на строительство. Ценовая ситуация, с высокой долей вероятности, останется на прежнем уровне, если не произойдет значительных изменений макроэкономических показателей», – комментирует Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

Ваше сообщение успешно отправлено. Благодарим за обращение в нашу компанию.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.