Объем предложения новостроек «большой» и Новой Москвы сокращается
По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», по итогам июля на первичном рынке Москвы произошло сокращение объемов предложения: на 1,7% в «большой» и на 3,1% – в Новой Москве. Средневзвешенная цена предложения новостроек выросла на 1,6% в старых границах города и уменьшилась на 1,8% на присоединенной территории.
Общее количество новостроек в Москве, по данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», по итогам июля сократилось на 1,7% и составило 236 объектов (106 проектов). Общая площадь квартир в продаже – 1,12 млн кв. м (-1,8% в течение месяца), что составляет 13,8 тыс. квартир.
Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке Москвы в пределах старых границ увеличилась на 1,6% в течение месяца до 229,1 тыс. руб./кв. м, что соответствует 6 634 $/ кв. м (+1,2%).
Средневзвешенная цена предложения квартир в новостройках экономкласса уменьшилась и составила 109,9 тыс. руб./кв. м (-2,6% в течение месяца).
В сегменте комфорт-класса средневзвешенная цена за июль выросла до 150,4 тыс. руб. /кв. м (+1% в течение месяца). Такие ценовые изменения в основном связаны со стабильным ростом строительной готовности объектов.
В бизнес-классе цена осталась на уровне прошлого месяца – 247,7 тыс. руб. /кв. м. Предложение пополнилось квартирами в новом корпусе комплекса «Сердце столицы» на Шелепихинской набережной.
Объем предложения Новой Москвы сократился на 3,1% и составил 250 корпусов. Временно приостановились продажи в 4-м и 5-м корпусах ЖК «Татьянин парк». В реализацию традиционно поступили новые корпуса в таких проектах, как город-парк «Первый Московский» и город-парк «Переделкино Ближнее», также предложение за июль пополнилось тремя новыми домами в проекте «Москва А101» на стадии подготовки площадки.
Количество реализуемых квартир в Новой Москве выросло на 0,9% и составило 8,4 тыс. шт., или 512 тыс. кв. м.
В июле средневзвешенная цена предложения на рынке Новой Москвы уменьшилась на 1,8% и составила 96,5 тыс. руб./кв. м (2 793 $/кв. м). В домах экономкласса цена за квадратный метр увеличилась на 0,5% (98,5 тыс. руб./кв. м). В сегменте бизнес цена изменилась несущественно по сравнению с предыдущим месяцем и составила 129,8 тыс. руб. /кв. м (в июне – 129,5 тыс. руб./кв. м). В комфорт-классе отмечено снижение цены на 2,9% в течение месяца до 90,5 тыс. руб. /кв. м.
«По итогам июля 2014 года предложение новостроек Москвы сократилось, а цена за квадратный метр выросла, в основном, за счет роста строительной готовности домов. Цена предложения на первичном рынке Новой Москвы уменьшилась, в связи с выходом в продажу объектов на стадии подготовки площадки», – резюмирует Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
