Квартиры-студии в Москве представлены только в пяти проектах

На рынке новостроек Москвы квартиры-студии реализуются всего лишь в пяти проектах. Площадь объектов варьируется от 27 до 41 кв. м, стоимость составляет от 2 до 5,6 млн рублей. Отдел аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки» изучил предложение квартир-студий на рынке первичного жилья столицы.

Наиболее большие и дорогие квартиры-студии представлены в масштабном проекте «Новые Ватутинки. Южный квартал», расположенном на территории Новой Москвы (поселение Десеновское). Студии здесь реализуются с отделкой – покупателю предлагается два варианта на выбор. Площадь квартир – от 37 до 41 кв. м. Наличие качественной отделки и большая площадь обусловливают самую высокую цену среди московских квартир-студий – от 3,7 до 5,6 млн рублей.

Наиболее доступные студии реализуются в ЖК «Спортивный квартал» и в ЖК «Марьино–Град» в поселке Марьино. Студия без отделки площадью 27,7 кв. м будет стоить от 2 до 2,2 млн рублей.

На территории «старой» Москвы студии реализуются в мкр. «Загорье» в районе Бирюлево-Восточное. Квартиры предлагаются с муниципальной отделкой «Стандарт+». Площадь составляет от 30,5 кв. м, минимальный бюджет покупки – 4,9 млн рублей.

Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева отмечает следующие преимущества и недостатки квартир-студий:

Плюсы:

Прекрасное решение для покупателей, чей бюджет ограничен
Инвестиционная привлекательность (доходность до 8% годовых формируется за счет увеличения стоимости квартиры после сдачи комплекса в эксплуатацию и рыночного роста цен)
Выгодная сдача в аренду (ставка аренды такая же, как у однокомнатной квартиры)
Экономия на отделке до 30% из-за отсутствия стен и малой площади
Минимальные расходы на коммунальные платежи
Не требуется много времени на уборку в квартире

Минусы:

Малая площадь
Возможно проживание одного, максимум двух человек
Отсутствие балконов
Единственное окно в квартире (в большинстве студий)
Отсутствие качественной шумоизоляции между зонами
Затраты на установку мощной вентиляции в зоне кухни

Мы подготовили для вас подборку полезных рекомендаций от наших юристов и риэлторов:

Информация для тех, кто заинтересован в срочной продаже недвижимости

Узнайте подробнее обо всех этапах прохождения сделки срочной купли-продажи недвижимости

Какую юридическую и правовую помощь готовы оказать вам наши специалисты

Ваше сообщение успешно отправлено. Благодарим за обращение в нашу компанию.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.