СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР
Срочный выкуп/продажа Вашей квартиры на лучших условиях
Количество комнат:             
Ваш контактный телефон:
Ваше имя:
Введите ваш телефон
Срочный выкуп/продажа Вашей квартиры на лучших условиях
Количество комнат:       
Ваш контактный телефон:
Ваше имя:
Введите ваш телефон
ВЫКУП КВАРТИРЫ СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ЭТАПЫ СДЕЛКИ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ ОТЗЫВЫ КОНТАКТЫ

В Московской области растет цена панельных новостроек экономкласса в 20-30 км от МКАД

По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», на рынке новостроек Московской области в пределах 30 км от МКАД по итогам июля отмечено увеличение объема предложения до 4,65 млн кв. м. Средневзвешенная цена предложения за месяц выросла в сегменте экономкласса, снизилась – в комфорт- и бизнес-классе. 

Объем предложения на рынке первичного жилья в Московской области (на удалении до 30 км от МКАД) в июле 2014 года, по данным базы объектов «МИЭЛЬ-Новостройки», пополнился новыми объектами, находящимися на начальной стадии готовности, и составил 1 096 корпусов (+0,9%).

Сейчас на рынке новостроек ближнего Подмосковья экспонируется порядка 300 проектов. Общая площадь квартир в реализации составляет 4,65 млн кв. м (+1,8%), количество квартир – 81,1 тыс. шт. (+2,7%).


Всего за месяц на рынок вышло 46 новых корпусов, среди которых 24% относятся к панельному домостроению, 33% – монолит, 43% – монолит-кирпич.

В сегменте комфорт-класса среди вышедших объектов можно отметить: ЖК «Альфа Центавра», ЖК «Клязьминская Высота», ЖК «Патио-Парк», ЖК «Союзный», также появились новые корпуса в реализуемых комплексах.

В сегменте бизнес-класса вышли на продажу два проекта: ЖК «Болтино» и ЖК «Две Столицы».

В сегменте экономкласса стартовали продажи в ЖК «Люберецкий», но и произошло пополнение объемов в уже строящихся объектах.

В июле на рынке первичного жилья в Московской области (до 30 км от МКАД) была отмечена положительная ценовая динамика, связанная в первую очередь с сезонным увеличением цен, а также с повышением строительной готовности объектов. Средневзвешенная цена предложения составила 81,1 тыс. рублей за квадратный метр (+0,9%).

В зависимости от удаленности поясов МО отмечены и снижение, и рост средневзвешенной цены предложения:

  • На удаленности 0-5 км от МКАД средняя цена снизилась до 95,5 тыс. руб./кв. м (-1,5%), в связи с выходом новых объектов на начальной стадии строительства.
  • На удаленности 5-10 км зафиксировано увеличение цены до 80,2 тыс. руб./кв. м (+1,2%).
  • На удаленности 10-20 км средняя цена снизилась незначительно до 68,2 тыс. руб./кв. м (-0,7%).
  • На удаленности 20-30 км средняя цена увеличилась до 57,6 тыс. руб./кв. м (+2,8%).


По сегментам жилья динамика средних цен выглядит следующим образом:

  • В новостройках бизнес-класса средневзвешенная цена снизилась до 119,4 тыс. руб./кв. м (-4,2%).
  • В новостройках комфорт-класса было зафиксировано незначительное снижение цены до 78,0 тыс. руб./кв. м (-0,2%).
  • В сегменте экономкласса зафиксировано увеличение средней цены до 73,4 тыс. руб./кв. м (+1,1%).

В зависимости от технологии домостроения средневзвешенная цена предложения в июле показала следующую динамику:

  • В новостройках, возводимых по монолитной технологии, в июле средняя цена снизилась до 82,8 тыс. руб./кв. м (-1,3%).
  • В монолитно-кирпичных домах цена увеличилась до 81,4 тыс. руб./кв. м (+0,3%).
  • Рост средней цены наблюдался и в панельных домах до 73,5 тыс. руб./кв. м (+1,3%).


«На рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) в июле 2014 года общая цена предложения изменилась незначительно. Объем предложения увеличился за счет выхода на рынок новых проектов на начальной стадии готовности. При этом, количество вышедших корпусов было примерно таким же, как и в июне. Объем предложения, по нашим оценкам, будет увеличиваться из-за находящихся в стадии проектирования крупных объектов, на которые уже выдаются разрешения на строительство. Ценовая ситуация, с высокой долей вероятности, останется на прежнем уровне, в том случае, если не произойдет значительных изменений макроэкономических показателей», – отмечает Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

Ваше сообщение успешно отправлено. Благодарим за обращение в нашу компанию.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.