СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР
Срочный выкуп/продажа Вашей квартиры на лучших условиях
Количество комнат:             
Ваш контактный телефон:
Ваше имя:
Введите ваш телефон
Срочный выкуп/продажа Вашей квартиры на лучших условиях
Количество комнат:       
Ваш контактный телефон:
Ваше имя:
Введите ваш телефон
ВЫКУП КВАРТИРЫ СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ЭТАПЫ СДЕЛКИ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ ОТЗЫВЫ КОНТАКТЫ

В Московской области начался «осенний ценопад» на рынке новостроек

По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», на рынке новостроек Московской области в пределах 30 км от МКАД по итогам сентября продолжился рост объемов предложения (+3,3%). При этом происходит снижение средневзвешенной цены предложения во всех классах жилья на 0,8-2%.

Объем предложения на рынке первичного жилья Московской области (на удалении до 30 км от МКАД) увеличился на 3,3% и составил 1 140 корпусов в сентябре 2014 года, по данным базы объектов «МИЭЛЬ-Новостройки».

Сейчас на рынке новостроек ближнего Подмосковья экспонируется порядка 325 проектов. Общая площадь квартир в реализации составляет 4,3 млн кв. м, количество квартир – 76 тыс. шт.

Всего за месяц на рынок вышло 63 новых корпуса – в два раза больше по сравнению с августом 2014 года.


Среди них 70% строится по технологии монолитно-кирпичного домостроения, 19% – монолит, 11% – панель.

В сегменте комфорт-класса среди вышедших объектов можно отметить: ЖК «Новогорск Парк» (вторая очередь), ЖК «Город Счастья», ЖК «Пироговская Ривьера», ЖК «Родионово», ЖК «Ленинградский», ЖК «Фортис», ЖК «Клязьминская высота», ЖК «Сколковский», также появились новые корпуса в уже реализуемых комплексах.

В сегментах бизнес- и экономкласса объектов в продажу не выходило, но произошло пополнение объемов в уже строящихся проектах.


В сентябре на рынке первичного жилья в Московской области (до 30 км от МКАД) было отмечено снижение цен. Средневзвешенная цена предложения сократилась на 1% и составила 81,2 тыс. рублей за квадратный метр.

На участках 5-10 км и 20-30 км от МКАД цены остались на прежнем уровне, что говорит о том, что сезонных изменений цен, ожидаемых в августе, не произошло.

На удаленности 0-5 км и 10-20 км средняя цена показала снижение и составила 96,4 тыс. руб./кв. м (-2,8%) и 68,2 тыс. руб./кв. м (-1,6%), соответственно. Такая коррекция цены объясняется тем, что в этих районах на рынок вышло большое число проектов с низкой ценой. При этом и в большинстве уже реализуемых проектов цены не выросли.


По сегментам жилья средние цены в сентябре распределились следующим образом: 

  • В  новостройках бизнес-класса средневзвешенная цена снизилась до 120 тыс. руб./кв. м (-1%).
  • В новостройках комфорт-класса также отмечено снижение цены до 79,2 тыс. руб./кв. м (-1,5%).
  • В сегменте экономкласса  зафиксировано снижение средней цены до 73,6 тыс. руб./кв. м (-0,8%).

В зависимости от технологии домостроения средневзвешенная цена предложения в сентябре показала следующую динамику:

  • В новостройках, возводимых по панельной технологии, средневзвешенная цена показала положительную динамику и составила 73,4 тыс. руб./ кв. м (+1%). Это происходит за счет повышения строительной готовности в уже имеющихся на рынке проектах.
  • В монолитно-кирпичных домах цена снизилась до 81,8 тыс. руб./кв. м (-1,5%).
  • Наибольшее снижение средней цены до 83,4 тыс. руб./ кв. м (-2,9%) наблюдалось в новостройках, возводимых по монолитной технологии.


«В сентябре 2014 года на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) общая цена снизилась на 1% по сравнению с августом. Произошло это главным образом за счет выхода проектов на начальной стадии строительства с более низкой ценой, к тому же застройщики пока не спешат повышать цены в строящихся проектах. Объем предложения продолжает увеличиваться за счет выхода большого количества новых корпусов и находящихся в стадии проектирования крупных объектов, на которые уже выдаются разрешения на строительство. Ценовая ситуация, с высокой долей вероятности, останется на прежнем уровне – в том случае, если не произойдет значительных изменений макроэкономических показателей», – комментирует Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

Ваше сообщение успешно отправлено. Благодарим за обращение в нашу компанию.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.