+7 (495) 777-33-20
СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР
Честно! Быстро! Надёжно!
Срочный выкуп/продажа Вашей квартиры на лучших условиях
Количество комнат:             
Ваш контактный телефон:
Ваше имя:
Введите ваш телефон
Срочный выкуп/продажа Вашей квартиры на лучших условиях
Количество комнат:       
Ваш контактный телефон:
Ваше имя:
Введите ваш телефон
ВЫКУП КВАРТИРЫ СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ЭТАПЫ СДЕЛКИ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ ОТЗЫВЫ КОНТАКТЫ

Недвижимость и общеэкономическая нестабильность – покупать, не стоит ждать

Рынок недвижимости до конца года ожидает стагнация и коррекция цен в пределах +/-1%. Даже если экономическая ситуация усугубится, жилье эконом- и комфорт-классов останется наиболее ликвидным активом. Учитывая возможность роста ставок по ипотеке, квартиры лучше приобретать сейчас. Об этом и многом другом рассказала генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева в рамках онлайн-конференции «Недвижимость сегодня: время доступной ипотеки и низких цен на жилье», прошедшей 14 октября на сайте www.irn.ru.

Прогноз цен. Рынок недвижимости до конца года ожидает стагнация, коррекция цен будет в пределах +/-1%. На цены в новостройках сейчас могут повлиять только структурные изменения, например, увеличение цены за счет повышения строительной готовности дома или снижение за счет выхода новых проектов по более низкой цене.

Прогноз ипотечных ставок. Ипотечные ставки пока зафиксированы, и резких скачков не будет, пока банки поддерживает государство. Если макроэкономическая ситуация будет и дальше ухудшаться, ставки плавно пойдут вверх. Сейчас ипотека по-прежнему доступна для населения, но возможно ужесточение требований к заемщикам, в случае если начнется рост задолженности по ипотеке. Сейчас этот показатель минимален, заемщики могут себе позволить вносить платежи без задержек.

Наиболее ликвидные активы. В текущей непростой экономической ситуации единственная возможность сохранить свои средства – инвестировать в недвижимость. Это самый надежный актив на все времена. Вкладывать средства лучше в жилье эконом класса, поскольку доходность у него самая высокая среди других классов. Ставки по вкладам сейчас низки, но, купив квартиру на начальном этапе строительства, можно увеличить свой капитал на четверть, при удачном выборе проекта. И даже если экономическая ситуация усугубится в 2015 году, жилье эконом- и комфорт-классов вряд ли упадет в цене, поскольку спрос на него всегда высок, даже в кризисные времена. Это наиболее ликвидный актив. Даже в период кризиса 2008 года спрос на новостройки экономкласса оставался высоким. Цены «обвалились» в основном на дорогое жилье.

Новые объекты появляются в основном в Московской области, на рынок ежемесячно выходит порядка 50 новых домов, если измерять проектами, то около десятка ежемесячно. Например, в сентябре вышел на продажу ЖК «Новый Зеленоград» – «город в городе» с собственной инфраструктурой. Поскольку строящихся проектов на территории Зеленограда нет, основная застройка идет вблизи города. Сейчас здесь можно купить квартиру стоимостью до 3 млн рублей.

В Новой Москве так же увеличиваются объемы строительства, постоянно выходят новые дома на продажу. Здесь сконцентрировано самое доступное жилье Москвы, например, в эко-районе «Борисоглебское» можно купить квартиру за 1,9 млн рублей.

В границах старой Москвы проектов меньше, но зато они масштабные. Выходят и будут выходить новые проекты на территории реорганизованных промзон. Среди таких проектов можно отметить ЖК «Ривер-Парк», также ожидается выход масштабных проектов комплексной застройки с собственной инфраструктурой на территории, бывшей промзоны ЗИЛ, на территории Тушинского аэродрома.

Покупать сейчас или дождаться лучших времен? Учитывая возможность роста ставок по ипотеке, квартиры лучше приобретать сейчас. Банки готовы снижать процентную ставку для клиентов девелоперских и риэлтерских компаний, новостройки которых у них аккредитованы. Это совместное сотрудничество для банка и его компании-партнера. Если в IV квартала 2014-го банки еще будут привлекать заемщиков невысокой ставкой, то в 2015 году такое мероприятие может закончиться. Могут также возрасти и требования к заемщикам, получить кредит тогда будет уже сложнее. Что касается цен, причин для обвала пока нет. В конце 2014 года застройщики будут предлагать привлекательные скидки, поэтому есть неплохой шанс купить квартиру по выгодной цене.

Читать полностью: http://www.irn.ru/conf/76/

Мы подготовили для вас подборку полезных рекомендаций от наших юристов и риэлторов:

Информация для тех, кто заинтересован в срочной продаже недвижимости

Узнайте подробнее обо всех этапах прохождения сделки срочной купли-продажи недвижимости

Какую юридическую и правовую помощь готовы оказать вам наши специалисты

Ваше сообщение успешно отправлено. Благодарим за обращение в нашу компанию.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.