СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР
Срочный выкуп/продажа Вашей квартиры на лучших условиях
Количество комнат:             
Ваш контактный телефон:
Ваше имя:
Введите ваш телефон
Срочный выкуп/продажа Вашей квартиры на лучших условиях
Количество комнат:       
Ваш контактный телефон:
Ваше имя:
Введите ваш телефон
ВЫКУП КВАРТИРЫ СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ЭТАПЫ СДЕЛКИ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ ОТЗЫВЫ КОНТАКТЫ

Тенденция начала осени на вторичном рынке Московской области – постепенный рост цен и объемов предложения

По данным группы компаний «МИЭЛЬ», в сентябре 2014 года на вторичном рынке жилья Московской области средняя удельная цена предложения увеличилась к предыдущему месяцу на 0,9% и составила 92,6 тыс. руб./кв. м. Объем предложения увеличился относительно предыдущего месяца на 1% и составил 52,6 тыс. квартир.

Изменение средней удельной цены предложения по поясам удаленности по итогам сентября отличалось как по значению, так и по вектору. Так, в поясе ближнего Подмосковья средняя удельная цена предложения увеличилась на 0,5%, в поясе  среднего Подмосковья рост средней удельной цены предложения составил 1%, а в зоне дальнего Подмосковья намечена коррекция в сторону снижения, хоть пока и в пределах погрешности (-1,5%). 

Итоговое значение средней удельной цены предложения по поясам удаленности в сентябре 2014 года:

  • ближнее Подмосковье: 103,393 тыс. руб. / кв. м (+0,5% к августу);
  • среднее Подмосковье: 74,894 тыс. руб./кв. м (+1%% к августу);
  • дальнее Подмосковье:  51,786 тыс. руб./кв. м(-1,5% к августу, изменение в пределах погрешности).

Наибольшее увеличение средней удельной цены предложения по итогам сентября зафиксировано по однокомнатным квартирам (+1,2%), цена предложения на двухкомнатные квартиры увеличилась на 1% к предыдущему месяцу, на трехкомнатные квартиры увеличение средней удельной цены предложения составило 0,6%, многокомнатные квартиры увеличились в цене на 0,9% к августу.


Объем предложения на вторичном рынке квартир в Московской области увеличился по итогам сентября незначительно (+1% к августу) и составил 52 558 квартир. При этом по однокомнатным квартирам объем предложения уменьшился на 0,9%, а по остальным квартирам объем предложения увеличился. Так, количество двухкомнатных квартир, находящихся в открытой продаже увеличилось на 0,5%, трехкомнатных – на 0,8%, а рост объема предложения многокомнатных квартир составил 2,8%.


По поясам удаленности также отмечены разнонаправленные изменения: в ближнем и среднем Подмосковье объем предложения увеличился на 0,6% и 0,1% соответственно, а в городах дальнего Подмосковья объем предложения уменьшился на 2,7%.

На вторичном рынке Новой Москвы средняя удельная цена предложения в сентябре 2014 года увеличилась по отношению к предыдущему месяцу на 0,9% и составила 112,16 тыс. руб. / кв. м.

«При анализе тенденций вторичного рынка Подмосковья необходимо учитывать, что Московская область – очень неоднородный рынок, – комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – В одном и том же поясе удаленности один город-сателлит может показывать изобилие предложения, а в другом картина будет совершенно другая  в силу индивидуальных факторов, в том числе в зависимости от объема предложения на первичном рынке в том же городе».


В целом изменения на вторичном рынке квартир Московской области схожи с изменениями на вторичном рынке Москвы: цена предложения растет в основном за счет вымывания наиболее ликвидных объектов (одно- и двухкомнатные квартиры в ближнем поясе Подмосковья). В ближнем Подмосковье вторичному рынку приходится конкурировать с первичным, то есть с огромным выбором предложений: это не дает ценам ощутимо расти. В поясе среднего Подмосковья вторичный рынок испытывает меньшее давление со стороны сегмента новостроек, что дает больше оснований для роста цены предложения. В городах дальнего Подмосковья отмечается снижение цен предложения и уменьшение его объемов; отсутствие традиционного осеннего роста объемов предложения говорит о том, что собственники квартир не спешат продавать недвижимость из-за общей экономической неопределенности.

Ваше сообщение успешно отправлено. Благодарим за обращение в нашу компанию.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.