+7 (495) 777-33-20
СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР
Честно! Быстро! Надёжно!
Срочный выкуп/продажа Вашей квартиры на лучших условиях
Количество комнат:             
Ваш контактный телефон:
Ваше имя:
Введите ваш телефон
Срочный выкуп/продажа Вашей квартиры на лучших условиях
Количество комнат:       
Ваш контактный телефон:
Ваше имя:
Введите ваш телефон
ВЫКУП КВАРТИРЫ СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ЭТАПЫ СДЕЛКИ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ ОТЗЫВЫ КОНТАКТЫ

В «старой» Москве станет больше новостроек массового сегмента

В Москве значительная часть жилых объектов массового сегмента сконцентрирована в Новомосковском (55,2%) и Троицком АО (24,4%). Ожидается рост строительства в границах старой Москвы в связи с реорганизацией промышленных зон. Отдел аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировал распределение жилья эконом- и комфорт-класса по округам Москвы и Новой Москвы.

В Москве новостройки эконом- и комфорт-класса пользуются большим спросом, особенно сегодня – в период экономической нестабильности. Резкий рост количества таких проектов произошёл в 2012 - 2013 годах после присоединения к Москве новых территорий.

На данный момент в Москве массовый сегмент жилья представлен в 63 проектах: это 393 корпуса различных форматов и типов. Более половины проектов сконцентрировано на территории Новой Москвы. За счёт активно развивающейся транспортной (строятся ТПУ, новые магистрали, развязки, станции метро) и социальной инфраструктуры среди застройщиков и покупателей более популярен Новомосковский АО: здесь квартиры сегмента «эконом» и «комфорт» реализуются в 42,9% проектов. На втором месте – Троицкий АО: здесь продажи ведутся в 14,3% комплексов.

Всего в Новой Москве квартиры массового сегмента реализуются в 313 корпусах, их доля составляет 79,6% от предложения Москвы.

«Прежде всего это связано с тем, что в границах «старой» Москвы территорий под новое строительство не осталось, возможна только точечная застройка. Пик строительства сместился в Новую Москву, где разворачиваются масштабные проекты квартальной застройки – но в ближайшем будущем и эта тенденция изменится в связи с началом реализации проекта московского правительства по реорганизации промышленных зон и их массовой застройке», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.

На территории «старой» Москвы лидер по количеству проектов – ЮАО (11,1%). В округе уже сегодня активно производится реновация промышленных зон: застраивается территория бывшего Московского комбината хлебопродуктов (мкр. «Царицыно», «Царицыно-2») и Судостроительного комбината (ЖК River park).

В СВАО находится 6,3% от общего количества реализуемых проектов, а на ВАО, ЮВАО, ЗАО и СЗАО приходится по 4,8%. Наибольшее количество корпусов среди них реализуется в ЮВАО: там проходит масштабная застройка района Некрасовка жильём экономкласса. Наименьшая доля новостроек массового сегмента – в ЮЗАО, где преобладает застройка бизнес-класса, и ЗелАО (по 1,6%).

«Рынок новостроек массового сегмента непрерывно расширяется. В основном новые проекты появляются на неосвоенных территориях Новой Москвы, на месте бывших промышленных зон или вместо сносимых пятиэтажных домов», – добавляет Софья Лебедева.


В СЗАО планируется запустить масштабный проект «Тушино 2018», где помимо домов бизнес-класса у воды основная доля застройки придется на корпуса комфорт-класса. На участке площадью около 200 га развернётся мини-город, который разделится на несколько зон: спортивную, офисную, жилую и социальную, торговую и рекреационную. Завершение проекта, по предварительным данным, запланировано на 2020 год.

В Обручевском районе началось строительство ЖК «Квартал 38А». На данный момент застройщиком «Ремстройтрест» возводится три монолитно-кирпичных дома переменной этажности, на первых этажах будут располагаться коммерческие помещения. Ввод объекта намечен на 3-й квартал 2016 года.

В районе Косино-Ухтомское (ВАО) на месте тепличного комбината планируется строительство комплекса комфорт-класса «Мегаполис». Соседство Салтыковского лесопарка делает проект привлекательным для покупателей. Помимо 10-ти жилых домов,  комплексная застройка будет включать две школы, два детских сада, детскую и взрослую поликлинику. Строительство на данный момент не начато.

На территории «старой» Москвы в рассматриваемом сегменте стоит обратить внимание на ЖК «Life-Митинская ecopark». Проект вышел в продажу сравнительно недавно, он включает два высотных жилых корпуса, детскую и спортивную инфраструктуру. Квартиры площадью от 42,76 до 100,04 кв. метров предлагаются с базовой отделкой в двух стилях – классическом и современном. Также у покупателей есть возможность реализовать индивидуальный проект отделки. Минимальный бюджет покупки 7,4 млн рублей.

Тем, кто устал от городской суеты, стоит присмотреться к ЖК «Борисоглебское» в Новой Москве. На охраняемой территории расположатся 219 трёхэтажных домов; стоимость квартир площадью от 33,4 до 74,21 кв. метров варьируется от 1,8 до 4,3 млн рублей. Сдача проекта в эксплуатацию запланирована в конце 2016 года.

Мы подготовили для вас подборку полезных рекомендаций от наших юристов и риэлторов:

Информация для тех, кто заинтересован в срочной продаже недвижимости

Узнайте подробнее обо всех этапах прохождения сделки срочной купли-продажи недвижимости

Какую юридическую и правовую помощь готовы оказать вам наши специалисты

Ваше сообщение успешно отправлено. Благодарим за обращение в нашу компанию.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.