СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР
Срочный выкуп/продажа Вашей квартиры на лучших условиях
Количество комнат:             
Ваш контактный телефон:
Ваше имя:
Введите ваш телефон
Срочный выкуп/продажа Вашей квартиры на лучших условиях
Количество комнат:       
Ваш контактный телефон:
Ваше имя:
Введите ваш телефон
ВЫКУП КВАРТИРЫ СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ЭТАПЫ СДЕЛКИ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ ОТЗЫВЫ КОНТАКТЫ

Рынок вторичной недвижимости Московской области по итогам одиннадцати месяцев 2014 года

По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ», средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Московской области увеличилась с начала года на 5% и составила в ноябре 93,055 тыс. руб. за кв. м. При этом динамика изменения цен по зонам Московской области существенно отличалась.

Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке квартир Московской области увеличилась с начала года на 5%. При этом максимальный рост цен отмечен в городах дальнего Подмосковья.

Увеличение средней удельной цены предложения с начала года по ноябрь по поясам удаленности составило:

  • ближнее Подмосковье: +4,7%;
  • среднее Подмосковье: +4,3%;
  • дальнее Подмосковье: +9,6%.

Детализация по удаленности и направлениям дает еще больший разброс изменения средней удельной цены.

Наибольший прирост цен (+15%) отмечен в городах дальнего Подмосковья северного направления (Дубна, Клин).

Минимальный прирост цен (+1%) отмечен в поясе ближнего Подмосковья южного направления, при этом в городах Видное и Подольск прирост цены с начала года составил 3%, а в городе Домодедово средняя удельная цена уменьшилась с начала года на 2%.

Прирост средней удельной цены на вторичном рынке квартир Новой Москвы с начала года составил 11%. Такой рост цен обусловлен перспективами развития присоединенных территорий и ограниченностью предложения на вторичном рынке по сравнению с первичным рынком на территории Новой Москвы.

Полная ценовая карта вторичного рынка квартир Московской области представлена на рисунке 1.


Объем предложения на вторичном рынке квартир Московской области практически не изменился по сравнению с началом года и составил в ноябре 51,5 тыс. квартир.

Распределение объема предложения по городам и поясам Подмосковья не равномерно. Наибольшая доля квартир представлена в городах ближнего пояса северного и восточного направлений – 22% и 20% соответственно. На города ближнего пояса западного направления приходится 14% предложения.

Полное распределение объема предложения по поясам удаленности и направлениям представлено на рис. 2.


Структура предложения на вторичном рынке Подмосковья не претерпела существенных изменений по сравнению с началом года. На вторичном рынке Московской области преобладают квартиры в панельных домах (35,8%), при этом на улучшенную панель приходится 18,4%. «Хрущевки» (панельные и кирпичные) составляют в общем объеме предложения квартир 11,8%. На кирпичные дома приходится 19,2%, на монолитные и монолитно-кирпичные – 33,1% от общего объема предложения.

Рис. 3.


«Вторичный рынок Московской области с начала 2014 г. продемонстрировал умеренный рост цен (+5%) и относительно стабильный объем предложения. При этом изменение цены в разных городах носило неравномерный характер. Наибольший прирост отмечен в поясе дальнего Подмосковья, где по сравнению с ближним Подмосковьем конкуренция со стороны новостроек не так значительна», – отметил Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

Ваше сообщение успешно отправлено. Благодарим за обращение в нашу компанию.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.