СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР
Срочный выкуп/продажа Вашей квартиры на лучших условиях
Количество комнат:             
Ваш контактный телефон:
Ваше имя:
Введите ваш телефон
Срочный выкуп/продажа Вашей квартиры на лучших условиях
Количество комнат:       
Ваш контактный телефон:
Ваше имя:
Введите ваш телефон
ВЫКУП КВАРТИРЫ СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ЭТАПЫ СДЕЛКИ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ ОТЗЫВЫ КОНТАКТЫ

В Московской области доля сделок по ипотеке достигнет 50%

В Московской области 99% строящихся домов относится к массовому сегменту жилья, где традиционно около 50% сделок совершается с привлечением заемных средств. После введения на рынок ипотеки с государственной поддержкой покупатели снова получили доступ к кредитным средствам по привлекательным условиям. Таким образом, льготная ипотека станет основным двигателем развития массового жилья в Московской области – к такому выводу пришли аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», в настоящее время на рынке Московской области (до 30 км от МКАД) в массовых сегментах (эконом- и комфорт-класс) экспонируется порядка 66 тысяч квартир, суммарная площадь которых составляет около 4 млн квадратных метров. Средневзвешенная стоимость квартиры равна 4,7 млн рублей.

Доля ипотечных сделок по Московской области в январе составила 20% от общего количества, в феврале подросла до 31%. В феврале доля увеличилась за счет отложенных ипотечных сделок, заявки на которые были поданы еще в январе или даже конце декабря. На данный момент доля сделок за неполный март составляет 26%, но после введения льготной ипотеки количество заявок в банк на одобрение займа резко увеличилось.

«По нашим прогнозам в апреле доля ипотечных сделок в Московской области увеличится до 40% от общего количества, а уже во второй половине года достигнет 50%», – предполагает генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева

В конце февраля – начале марта потенциальные покупатели старались подобрать объекты для покупки, но отложить оформление сделки до момента запуска ипотеки с государственной поддержкой. В указанный период оформлялись в основном ипотечные сделки с минимальным бюджетом покупки. Заем брали те, кто рассчитывал на досрочное погашение в короткие сроки, а значит, размер ипотечной ставки был не столь принципиален, а также те заемщики, срок кредитования которых по договору не превышал 3-5 лет, что позволяет избежать значительной переплаты по процентам.

Сегодня покупатели снова оформляют ипотеку на длительный срок – от 10 до 12 лет. Частные инвесторы в качестве покупки рассматривают в основном однокомнатные квартиры, покупателями двухкомнатных являются те, кто старается улучшить собственные жилищные условия. Квартиры больших площадей в данный момент менее востребованы.

В связи с введением на первичном рынке льготной ипотеки, некоторые покупатели изменили свое решение о покупке квартиры на вторичном рынке и стали присматриваться к новостройкам высокой стадии готовности. Пока говорить об этом как о сформировавшейся тенденции не стоит.

«На протяжении прошлого года, когда средняя ставка держалась на уровне 12,5% годовых, рынок ипотеки увеличился на 30% по сравнению с 2013 годом. Поэтому практика показала, что ставка в 12-12,5% является наиболее комфортной и привлекательной для рынка. Но в этом году, даже при ставке в 12%, не стоит ожидать резкого всплеска ипотечных займов в количественном выражении в связи с низкой платежеспособностью населения и ужесточением требований со стороны банков. В кризисные времена потенциальные заемщики будут намного тщательнее оценивать свои возможности и потребность кредита в целом», – комментирует Софья Лебедева
Ваше сообщение успешно отправлено. Благодарим за обращение в нашу компанию.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.