+7 495 777-33-20
СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР
Честно! Быстро! Надёжно!
Срочный выкуп/продажа Вашей квартиры на лучших условиях
Количество комнат:             
Ваш контактный телефон:
Ваше имя:
Введите ваш телефон
Срочный выкуп/продажа Вашей квартиры на лучших условиях
Количество комнат:       
Ваш контактный телефон:
Ваше имя:
Введите ваш телефон
ВЫКУП КВАРТИРЫ СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ЭТАПЫ СДЕЛКИ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ ОТЗЫВЫ КОНТАКТЫ

После реконструкции Горьковского шоссе жилье в Балашихе подорожает

По мнению специалистов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», реконструкция Горьковского шоссе может увеличить не только спрос на вторичное жилье в Балашихе, но и стоимость квадратных метров там. На сегодняшний день в Балашихинском районе сосредоточено почти 25% от всего предложения на восточном направлении до малого Московского кольца.

Традиционно, транспортная доступность – один из наиболее важных факторов при выборе места проживания для большинства покупателей недвижимости. Это второй после цены критерий, способствующий принятию решения о покупке жилья. Также проблема сообщения с Москвой – один из ключевых аспектов, влияющих на ликвидность и ценообразование на рынке недвижимости.

На сегодняшний день, несмотря на высокий спрос, цены на недвижимость в Балашихе – одни из самых низких в Подмосковье. По эксклюзивной базе «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» средняя стоимость квадратного метра в апреле составила там 97,34 тыс. рублей, несмотря на то, что основной объем предложения (56%) приходится на квартиры в монолитных домах и в панельных домах с улучшенной планировкой. Наименьшее же количество предложения представлено в «хрущевках» (6%) и в панельных домах с маленькой кухней (3%). В качестве одной из причин этого явления можно назвать тяжелый автомобильный трафик, сильную транспортную перегруженность Горьковского и Щелковского шоссе. Изменить эту ситуацию призвана реконструкция Горьковского шоссе.

После реконструкции трассы на Горьковском направлении появятся три развязки: на пересечении Горьковского с Объездным (18 километр) и Леоновским шоссе (22 километр), а также на пересечении с Советской улицей (21 километр). Учитывая ограниченное пространство для строительства, там будут возведены три эстакады. Под ними для городского транспорта построят удобные съезды на местные дороги, и основной транзитный поток сможет идти в область безостановочно.

В целом модернизация Горьковского шоссе повысит привлекательность Балашихинского района: снизится транспортная напряженность, сократится время в пути до Москвы и обратно. В этой ситуации специалисты офиса «В Балашихе» прогнозируют повышение спроса на жилье, а в перспективе и рост цен на рынке вторичной недвижимости не менее чем на 10%.

Однако строительство новых дорог вместе с комфортом может принести и некоторые неудобства. Несмотря на то, что перед домами, которые окажутся вдоль новых развязок, будут возведены защитные экраны, способные частично уменьшить шумовой поток, близость к новой эстакаде несколько понизит ликвидность этих объектов.

 «Балашиха – один из лидеров Подмосковья по объемам вновь вводимых квадратных метров. Это и становится причиной того, что в структуре предложения преобладает качественное жилье. Квартиры, еще вчера числившиеся как новостройки, сегодня попадают на рынок вторичной недвижимости, формируя ликвидное предложение, которое пользуется спросом независимо от экономической ситуации и скачков курсов валют. Комфортная транспортная доступность сделает квартиры в Балашихе еще более привлекательными, но, в то же время, и более дорогими»», – комментирует Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

Мы подготовили для вас подборку полезных рекомендаций от наших юристов и риэлторов:

Информация для тех, кто заинтересован в срочной продаже недвижимости

Узнайте подробнее обо всех этапах прохождения сделки срочной купли-продажи недвижимости

Какую юридическую и правовую помощь готовы оказать вам наши специалисты