+7 (495) 777-33-20
СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР
Честно! Быстро! Надёжно!
Срочный выкуп/продажа Вашей квартиры на лучших условиях
Количество комнат:             
Ваш контактный телефон:
Ваше имя:
Введите ваш телефон
ВЫКУП КВАРТИРЫ СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ЭТАПЫ СДЕЛКИ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ ОТЗЫВЫ КОНТАКТЫ

Вторичный рынок Подмосковья медленно восстанавливается

По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ», на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в январе практически не изменилась по сравнению с декабрем, а объем предложения уменьшился на 8%.

Несмотря на значительное уменьшение объема предложения, средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Московской области практически не изменилась по сравнению с предыдущим месяцем и составила в январе 2017 года 81,8 тыс. руб./кв. м.

Изменение средней удельной цены предложения по поясам удаленности на вторичном рынке Московской области за месяц также находится в пределах погрешности, по итогам января 2017 года она составила:

  • ближнее Подмосковье – 97 135 руб./кв. м;
  • среднее Подмосковье – 72 065 руб./кв. м;
  • дальнее Подмосковье – 53 603 руб./кв. м.

По итогам января лишь в отдельных городах  Московской области на вторичном рынке был отмечен небольшой рост средней цены квадратного метра.

«Это вызвано вымыванием наиболее ликвидных объектов и небольшой коррекцией цены на вторичном рынке в ответ на рост цен в новостройках, – поясняет Татьяна Саксонцева, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – Такая ситуация наблюдалась в городах, где разница в цене квадратного метра на вторичном и первичном рынке минимальна».

Так, увеличение средней удельной цены предложения по итогам января отмечено в городах: Видное (+2,5% к декабрю), Лобня (+2,4%) и Мытищи (+1,6%).

Традиционно в январе наблюдается значительное уменьшение объема предложения по сравнению с декабрем, 2017 год в этом смысле не стал исключением. Объем предложения на вторичном рынке Московской области уменьшился по сравнению с декабрем на 8%. При этом чуть большая активность была отмечена в поясе ближнего Подмосковья, где объем предложения уменьшился на 9,2% по итогам месяца. В среднем Подмосковье объем предложения уменьшился на 7,3%, а в дальнем Подмосковье – на 6,8%.

В январе 2017 года были опубликованы данные по количеству зарегистрированных прав на жилые помещения по договорам купли-продажи и мены. В отличие от данных по всем типам договоров (где было отмечено сокращение на 10%), данные по договорам купли-продажи и мены физических лиц по итогам 2016 года лишь на 0,6% меньше, чем по итогам 2015 года. Квартальная динамика представлена на графике ниже.

«Квартальная динамика количества зарегистрированных прав физических лиц на жилые помещения на основании договоров купли-продажи и мены в Московской области свидетельствует о медленном, но все-таки восстановлении вторичного рынка, – резюмирует Татьяна Саксонцева. – Только в первом квартале 2016 года количество зарегистрированных прав было меньше, чем за аналогичный период 2015 года (при этом не стоит забывать о том, что в 1 кв. 2015 года завершались сделки, начатые в конце 2014 года на фоне резкого роста курса валют). Показатели второго, третьего и четвертого кварталов были лучше соответствующих периодов 2015 года».

Расчеты выполнены в соответствии с методологическими рекомендациями по анализу рынка недвижимости Г. М. Стерника, принятыми Российской гильдией риэлторов.

Мы подготовили для вас подборку полезных рекомендаций от наших юристов и риэлторов:

Информация для тех, кто заинтересован в срочной продаже недвижимости

Узнайте подробнее обо всех этапах прохождения сделки срочной купли-продажи недвижимости

Какую юридическую и правовую помощь готовы оказать вам наши специалисты

Ваше сообщение успешно отправлено. Благодарим за обращение в нашу компанию.