За одну квартиру в Москве – 1089 квартир в Подмосковье
Специалисты «МИЭЛЬ-Cеть офисов недвижимости» составили рейтинг самых дорогих и самых дешевых квартир регулярного рынка Москвы и Московской области, представленных в базе эксклюзивных предложений по итогам первого месяца нового 2013 года.
Так, суммы от продажи самой дорогой квартиры в Москве (10-комнатной в Пресненском районе) достаточно для покупки 1 089 самых недорогих квартир в Подмосковье.
Самым недорогим городом Московской области продолжает оставаться город Рошаль (145 км к востоку от Москвы). Эта ситуация не меняется уже несколько лет.
Самая доступная квартира московского региона предлагается там по цене 750 тыс. рублей. Это 3-комнатная квартира площадью 56,4 кв. м. Примечательно, что 2-комнатная квартира там стоит 800 тыс. руб. Ее площадь составляет 39,6 кв. м, и находится она на 4-м этаже 4-этажного кирпичного дома.
Самая доступная 4-комнатная квартира в Подмосковье представлена в городе Дубна по цене 3,2 млн рублей. Общая площадь квартиры 96,6 кв. м, кухни – 8,7 кв. м. Находится она на 3-м этаже 5-этажного кирпичного дома.
На регулярном рынке Москвы стоимость самой дешевой 1-комнатной квартиры (13 кв. м, кухня 3 кв. м., 5-й этаж 5-этажного кирпичного дома, м. «Щелковская») составляет 3,9 млн рублей.
Самую недорогую 2-комнатную квартиру в столице можно приобрести за 5 млн рублей в районе Западное Бирюлево. Площадь квартиры 44 кв. м, кухни – 6 кв. м, находится она на 4-м этаже 9-этажного панельного дома.
Самая доступная 3-комнатная квартира (58,6 кв. м, кухня – 6 кв. м) стоимостью 6,7 млн рублей расположена в районе Люблино. Находится она на 1-м этаже 3-этажного кирпичного дома.
Минимальная по цене 4-комнатная столичная квартира (65,3 кв. м, кухня – 6 кв. м) предлагается в районе Северное Бутово за 8,5 млн рублей. Находится квартира на 6-м этаже 9-этажного панельного дома.
Наиболее дорогие квартиры Московской области располагаются в близлежащих к МКАД городах. По цене 10 млн рублей выставлена самая дорогая 1-комнатная квартира Московской области (г. Красногорск, площадь 77,6 кв. м).
В Одинцово находится самая высокобюджетная 2-комнатная квартира. Это квартира на 10-м этаже 18-этажного монолитного дома, общей площадью 120 кв. м, с кухней 15 кв. м, ее стоимость – 17 млн рублей.
Самая дорогая «трешка» (30,5 млн рублей, 130 кв. м.) предлагается также в городе Одинцово, на 14-м этаже 14-этажного монолитно-кирпичного дома.
Самая дорогая 4-комнатная квартира (182 кв. м) расположена также в Одинцово. Ее стоимость составляет 21,4 млн рублей, что дешевле самой дорогой 3-комнатной квартиры Подмосковья. Квартира находится на 13-м этаже 14-этажного монолитно-кирпичного дома.
В целом, самая дорогая квартира области, по базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», находится в Мытищах. 8-комнатная квартира на 7-м этаже 11-этажного дома, общей площадью 335 кв. м, с кухней 19 кв. м, стоит 37 млн рублей.
Самая дорогая 1-комнатная квартира Москвы (78 кв. м) расположена в районе Арбат на 7-м этаже 16-этажного монолитного дома и стоит 50 млн рублей.
Наиболее дорогая в столице 2-комнатная квартира оценивается в 115 млн рублей. Площадь квартиры – 122 кв. м. Находится она на 3-м этаже 8-этажного монолитного дома в районе Хамовники.
Вдвое дороже, в 231 млн рублей, обойдется 3-комнатная квартира в Тверском районе площадью 170 кв. м.
В Тверском районе расположена самая дорогая 4-комнатная квартира площадью 258 кв. м, стоимостью 499 млн рублей.
В целом самая дорогая квартира на регулярном рынке Москвы стоит 817 млн рублей. Общая площадь этой 10-комнатной квартиры – 687 кв. м. Расположен объект в Пресненском районе.
«Сегодня рынок вторичной недвижимости Московского региона располагает широким предложением и дает покупателям возможность приобрести объект на любой вкус и подобрать недвижимость по любой цене. Однако мы уже не первый год отмечаем такую тенденцию – покупательский спрос обращен в сторону качественного жилья с максимальным набором потребительских характеристик. Малоликвидные объекты недостаточного метража в домах невысокого качества или с неудачным расположением, а следовательно, и более доступные по цене, все реже участвуют в сделках», – комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».