В Новой Москве востребован экономкласс
Максимальным спросом на территории Новой Москвы в сегменте вторичной недвижимости пользуется жилье экономкласса — квартиры в типовых панельных домах и таунхаусы невысокого ценового диапазона. По территориальному принципу основной спрос сосредоточен в городах Щербинка, Московский, Троицк. Это объясняется развитой инфраструктурой городов и достаточно комфортным сообщением с Москвой.
Портрет покупателя вторичного жилья в Новой Москве достаточно разнообразен. Это и молодые специалисты, приобретающие недвижимость, в том числе по ипотеке, и молодые семьи, переезжающие из меньших квартир в Москве в большие в Подмосковье.
Максимальное предложение по базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» представлено в Московском. На него приходится порядка 41,1% от суммарного предложения трех городов. На втором месте Щербинка — 35,6% предложения. В Троицке представлено 23,3% от предложения вторичного рынка трех городов.
Самый недорогой вариант в Московском, по базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», стоит 4,8 млн рублей. 1-комнатная квартира площадью 38 кв. м, с кухней 9 кв. м, на 13-м этаже 17-этажного дома. Самый дорогой оценивается в 12,5 млн рублей. 4-комнатная квартира площадью 96 кв. м с кухней 16 кв. м, с дизайнерским ремонтом расположена на 2-м этаже 17-этажного панельного дома.
Самый недорогой вариант в Щербинке оценивается в 4,3 млн
рублей. Это 1-комнатная квартира площадью 46 кв. м, без отделки, в
монолитно-кирпичном доме. Самый дорогой вариант стоит 16 млн рублей. Это 5-комнатная
квартира площадью 144 кв. м, с кухней
Самый недорогой вариант в Троицке предлагается за 2,1 млн рублей. Это квартира без отделки, площадью 48 кв. м. Самый дорогой вариант выставлен за 9,4 млн рублей. Это 3-комнатная квартира площадью 74 кв. м, с кухней 28 кв. м, с дизайнерским ремонтом в монолитном доме.
«Несмотря на то, что Троицк находится на достаточном удалении от Москвы, спрос на недвижимость там стабилен. Неплохое транспортное сообщение с Москвой вполне компенсирует расстояние», — комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».