Многокомнатных квартир в Хамовниках в четыре раза больше, чем однокомнатных
Хамовники — один из самых престижных московских районов, расположенный в Центральном административном округе. По данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», предложение квартир в Хамовниках составляет порядка 5% от всего предложения на вторичном рынке Москвы. Его жилой фонд практически полностью был сформирован в советское время и сегодня находится в прекрасном состоянии. Современное жилищное строительство ведется в основном в центре района.
Хамовники — район неоднородный и специфичный, имеющий ярко выраженные рейтинговые места. Визитная карточка района — Фрунзенская набережная, где расположены лучшие образцы сталинской застройки.
«В разное время в этих домах получали квартиры видные работники государственного аппарата, высший командный состав вооруженных сил, выдающиеся деятели науки и искусства. И сегодня эти дома не потеряли своего статуса, они высоко востребованы у взыскательных покупателей. Уровень стоимости квадратного метра в лучших видовых квартирах там стремится к стоимости квадратного метра в домах новой застройки», — комментирует Ольга Тихонова, генеральный директор офиса «На Фрунзенской».
На противоположной стороне Комсомольского проспекта, который прилегает к станции метро «Спортивная», представлен более доступный вариант застройки — 5- и 6-этажные кирпичные и блочные дома.
В процентном соотношении наибольшее количество квартир в Хамовниках представлено в монолитных домах — 57,9%. Квартир в кирпичных домах предлагается порядка 39,2%. В панельных домах на вторичном рынке, по базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», представлено всего 2,9%.
Хамовники — уникальный район, в котором предложение четырех- и многокомнатных квартир значительно превышает предложение 1-комнатных. Максимальный выбор, по базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», представлен в сегменте 3-комнатных квартир. На них приходится порядка 27,7% всего предложения. На втором месте — 2-комнатные квартиры (27,3%), на 4-комнатные приходится порядка 22,7%. Многокомнатные квартиры (от 5-ти комнат и выше) занимают 17,8%. На последнем месте — 1-комнатные (4,5%).
Стартовая цена за квадратный метр в Хамовниках начинается от 7 тыс. долларов. Видовые характеристики могут ее поднять до 14-16 тыс. долларов за квадратный метр в объектах вторичного рынка, в домах сталинской застройки.
«Покупатели, которые целенаправленно приобретают квартиры в Хамовниках, хотят жить именно в этом районе. Хамовники имеют уникальные преимущества по отношению к другим районам, являются одним из наиболее благополучных с точки зрения экологии в Центральном административном округе. Здесь расположены несколько зеленых зон, среди которых самыми известными являются Нескучный сад и Парк имени Мандельштама. В этом районе расположены одни из лучших образовательных учреждений Москвы: языковые и спортивные спецшколы, художественная школа, школа искусств. Покупатели могут приобрести в Хамовниках квартиру с великолепными видовыми характеристиками, в окружении памятников культуры, исторических зданий, которые бережно сохраняются и реконструируются», — заключает Ольга Тихонова.