Вторичный рынок области остается «рынком покупателя»
По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» в июне 2013-го средняя удельная цена предложения на вторичном рынке жилья Московской области сохранилась на уровне мая и составила 87,02 тыс. руб. за кв. м. В долларовом эквиваленте цена квадратного метра уменьшилась на 2,6% по сравнению с предыдущим месяцем.
В зоне ближнего Подмосковья объем предложения вторичного рынка жилья уменьшился на 7%, в среднем и дальнем Подмосковье объем предложения сократился на 10%. Новые объекты (выставленные на продажу в течение июня) составили 20%.
Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке жилья Московской области в зависимости от удаленности в июне 2013 года составила:
- ближнее Подмосковье – 97,8 тыс. руб. за кв. м (+0,3% к маю
- среднее Подмосковье – 71,8 тыс. руб. за кв. м (+0,1% к маю
- дальнее Подмосковье – 49,3 тыс. руб. за кв. м (-1,7% к маю
Средняя удельная цена квадратного метра на вторичном рынке Новой Москвы в июне 2013 года составила 103,7 тыс. руб. за кв. м (-0,2% к предыдущему месяцу).
По данным обращений потенциальных клиентов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» число запросов по вторичной жилой недвижимости Подмосковья в июне 2013 -го увеличилось на 8% по сравнению с предыдущим месяцем.
«Сегодня рынок Подмосковья активно влияет на рынок столицы. Объекты, которые предлагаются в 20-километровой зоне от Москвы, становятся настоящей альтернативой все еще дорогой недвижимости в столице. Покупатели встают перед возможностью выбора – приобрести 1-комнатную квартиру в 9-этажном доме с маленькой кухней в Москве или полноценную 1-комнатную, а то и 2-комнатную квартиру в ближайшем Подмосковье. Поэтому они активно рассматривают подмосковную недвижимость, и палитра предложений очень широка», – комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
«Несмотря на растущий курс доллара, средняя удельная цена квадратного метра в рублях на вторичном рынке жилья Московской области в июне 2013 года сохранилась на уровне мая 2013-го. Период летних отпусков и ожидания повышения цен способствовали снижению числа объектов, выставленных на продажу. Несмотря на сокращение объема предложения, рынок остается «рынком покупателя» с достаточным выбором объектов», – заключает Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».