Стоимость однокомнатных квартир в Москве может отличаться более чем в 10 раз, площадь – на 80 метров
По данным исследования однокомнатных квартир регулярного рынка Москвы, проведенного специалистами компании «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» на основе базы эксклюзивных предложений компании, доля «однушек» составляет порядка 22,6% от общего объема предложения. Стоимость столичных однокомнатных квартир колеблется от 3,7 млн рублей до 38 млн рублей. Общая площадь квартиры может составлять от 18 до 98 квадратных метров.
«Однокомнатные квартиры всегда являются наиболее востребованным товаром. Они очень активно участвуют в альтернативных сделках: люди разъезжаются, съезжаются, расселяются, покупают отдельные квартиры детям и т. д. Поэтому при любом разъезде, если он идет в сторону уменьшения или деления площадей, в сделку вступают однокомнатные квартиры», – комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
По данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», предложение однокомнатных квартир на сегодняшний день меньше, чем двух- и трехкомнатных – около 22,6%.
Максимальное количество квартир данной категории представлено в Южном и Юго-Восточном административных округах – по 14,2%.
Минимальное – в Северо-Западном АО, где находится не более 7,2%, Центральном АО, где расположено 8%, и Северном административном округе – 8,8% от общего объема однокомнатных квартир, выставленных на продажу в Москве. В остальных административных округах предложение таких объектов распределено достаточно равномерно – от 10,5 до 13,3% .
Ценовой диапазон однокомнатных квартир на регулярном рынке
столицы в базе предложений «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» колеблется от 3,7
до 38 млн рублей. К примеру, самую дешевую «однушку» общей площадью
Разница в минимальной и максимальной площади московских «однушек»
составляет порядка 80 квадратных метров. Так, в базе «МИЭЛЬ-Сеть офисов
недвижимости» самая маленькая однокомнатная квартира регулярного рынка Москвы
имеет общую площадь
По типу домов максимальное количество объектов предлагается в панельных домах – 66%, наименьшее – в монолитных (11,3%), в кирпичных домах находится 22,7% от всех «однушек». Такое соотношение не меняется несколько лет подряд.
«Однокомнатные квартиры – это некая «лакмусовая бумажка» для рынка недвижимости. При адекватной рыночной стоимости они быстрее всего уходят с рынка. Стоимость квадратного метра в однокомнатной квартире всегда выше, чем в квартирах с большим количеством комнат. Исключение могут составлять дома элитного сегмента», – заключает Алексей Шленов.
