+7 (495) 777-33-20
СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР
Честно! Быстро! Надёжно!
Срочный выкуп/продажа Вашей квартиры на лучших условиях
Количество комнат:             
Ваш контактный телефон:
Ваше имя:
Введите ваш телефон
Срочный выкуп/продажа Вашей квартиры на лучших условиях
Количество комнат:       
Ваш контактный телефон:
Ваше имя:
Введите ваш телефон
ВЫКУП КВАРТИРЫ СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ЭТАПЫ СДЕЛКИ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ ОТЗЫВЫ КОНТАКТЫ

Старый жилой фонд дешевеет

По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» в июле средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы в рублях увеличилась на 0,7% и составила 197,8 тыс. руб. за кв. м, в долларовом эквиваленте по сравнению с предыдущим месяцем за счет роста курса цена уменьшилась на 0,6%.

С начала года средняя удельная цена квадратного метра в рублях уменьшились на 0,7%, в долларовом эквиваленте уменьшение составило 4%.

Изменение цен по типам жилья носило разнонаправленный характер.

С начала года средняя удельная цена в панельных хрущевках и панельных домах с малой кухней уменьшилась на 1,2% и на 0,4% в рублях соответственно. В то же время, типовая панель, улучшенная панель и монолит выросли в цене на 0,4%, 1% и 4% соответственно. По сравнению с предыдущим месяцем значимое изменение средней удельной цены в рублях отмечено в панельных хрущевках (-0,7%) и монолитных домах (+4%).

Объем предложения вторичного рынка жилья Москвы в июле уменьшился на 2% по сравнению с предыдущим месяцем и составил 49,706 тыс. квартир. Наиболее существенно уменьшилось предложение квартир в ЮВАО и СЗАО (-4% к предыдущему месяцу). Новые объекты (выставленные на продажу в течение июля) составили 17,8%.

По административным округам значимое изменение рублевой цены квадратного метра по отношению к предыдущему месяцу отмечено только в ЦАО (+2%), САО (+1%) и ЮЗАО (+0,7%).

С начала года значимое изменение цен отмечено в большинстве округов. Снижение отмечено в ВАО (-0,9%), ЮАО (-0,9%) и ЗелАО (-7%). Положительная динамика цен отмечена в ЦАО (+2,8%), СЗАО (+1,5%), САО (+1,6%) и ЮВАО (+1%). Лишь в Западном, Северо-Восточном и Юго-Западном округах изменение средней удельной цены в рублях с начала года статистически не значимо.

Средняя удельная цена квадратного метра по АО Москвы в июле представлена на графике (в тыс. рублей):

«По-прежнему наиболее активный спрос сосредоточен в сегменте качественного жилья. Сегодня столица ощущает сильное давление со стороны Новой Москвы и ближайшего Подмосковья, которые предлагают широкий выбор качественного современного жилья. Поэтому спрос на менее качественные объекты в пяти- и девятиэтажных домах старого фонда в пределах МКАД снижается, срок экспозиции таких квартир возрастает, и именно этот сегмент подвержен наиболее заметной ценовой коррекции вниз. Объекты с максимальным набором потребительских качеств находят своего покупателя быстрее. Безусловно, все зависит от цены, и сегодня коридор цен в одном и том же районе может достигать 10-15%. Сейчас лето, и совершенно очевидно, что количество объектов, которые выставляются на продажу, несколько сократилось, и такой незначительный процент впервые выставляемого жилья, 17,8%, характерен именно для летнего периода. Это является традиционным уже на протяжении многих лет», – комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

По данным УФРС г. Москвы количество зарегистрированных прав купли/продажи/мены жилья в июле увеличилось на 21% по сравнению с предыдущим месяцем.

«Рост активности потенциальных клиентов отмечен и по обращениям в компанию. Изменение цен происходит по рыночным правилам – наиболее востребованные объекты с качественными характеристиками растут в цене, в то время как цена на менее ликвидные объекты корректируется в сторону снижения», – заключает Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». 

Мы подготовили для вас подборку полезных рекомендаций от наших юристов и риэлторов:

Информация для тех, кто заинтересован в срочной продаже недвижимости

Узнайте подробнее обо всех этапах прохождения сделки срочной купли-продажи недвижимости

Какую юридическую и правовую помощь готовы оказать вам наши специалисты

Ваше сообщение успешно отправлено. Благодарим за обращение в нашу компанию.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.