+7 (495) 777-33-20
СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР
Честно! Быстро! Надёжно!
Срочный выкуп/продажа Вашей квартиры на лучших условиях
Количество комнат:             
Ваш контактный телефон:
Ваше имя:
Введите ваш телефон
Срочный выкуп/продажа Вашей квартиры на лучших условиях
Количество комнат:       
Ваш контактный телефон:
Ваше имя:
Введите ваш телефон
ВЫКУП КВАРТИРЫ СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ЭТАПЫ СДЕЛКИ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ ОТЗЫВЫ КОНТАКТЫ

В Новой Москве монолитных домов возводится в 3 раза больше, чем панельных

По данным исследования «МИЭЛЬ-Новостройки», объем предложения на первичном рынке  Новой Москвы сейчас составляет около 800 тыс. кв. м. Из них 77,7% – это дома, которые строятся по монолитной технологии, а 22,3% – по панельной. В экономклассе доля панельных новостроек равна 90,2%, монолитных – 9,8%. В сегменте комфорт только один проект возводится по панельной технологии, а в бизнес-классе таких предложений нет.

«Результаты исследования отражают ситуацию с себестоимостью строительства. Обычно монолитную технологию используют при строительстве жилья в более дорогих сегментах. Однако в последнее время мы наблюдаем, что и жилье комфорт-класса также делают монолитным», – сообщает Софья Лебедева, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки».

1. Качественные характеристики

Преимущество монолитной технологии состоит, во-первых, в том, что она позволяет создавать разнообразные варианты планировочных решений и индивидуальный архитектурный облик зданий. В то время как для панельных домов характерны типовые фасады и стандартные планировки квартир.

Во-вторых, срок службы монолитного дома составляет порядка 100 лет, что в 3-4 раза дольше, чем у панели.

В-третьих, монолитные постройки в отличие от панельных не дают столь сильной просадки. Даже если просадка происходит, то монолитный дом просаживается целиком. Потому в таких постройках меньше проблем с ремонтом: нет трещин, которые обычно проходят по стыкам блоков и потолкам панельных домов.

В-четвертых, уровень тепло- и звукоизоляции в монолитных домах выше, чем в панельных. Однако интересно, что из-за особенностей конструкции в монолитных постройках практически не слышны бытовые звуки, такие как разговоры, хождение соседей, в то время как ударные шумы, например, звуки от перфоратора услышат все жильцы. В панельных домах самое слабое место – это стыки блоков, через них может проходить звук и холод. Хотя производители современной трехслойной панели заявляют, что по своим характеристикам она не уступает кирпичной кладке.

2. Стоимость и сроки строительства

Зачастую для покупателей квартир в новостройках определяющее значение имеет цена жилья и сроки строительства. У панели тут явное преимущество. Дома по панельной технологии строятся в 1,5-2 раза быстрее, чем по монолитной. На строительство монолитного дома уходит 1,5-2 года, панельного – от 8 месяцев до года. Панельные блоки создаются на заводе и поступают на стройку уже в готовом виде, тогда как заливка монолита осуществляется на стройплощадке, а это значит, что на качество и срок строительства во многом оказывает влияние человеческий фактор и погодные условия.

Квартиры в панельных домах в среднем стоят дешевле, ибо рассчитаны на бюджетный сегмент. Так, средняя стоимость жилья в панельных новостройках Новой Москвы составляет 81,6 тыс. руб., в монолитных – 87,3 тыс. руб.

«В последнее время для покупателей большое значение имеют уровень благоустройства придомовой территории, безопасность, состав инфраструктуры и т. д. Монолитные проекты изначально рассчитаны на комфортный формат проживания, поэтому эти опции включаются в план застройки. В то же время за счет улучшения качества территории панельные новостройки могут конкурировать с монолитными домами. Также на стоимость жилья влияет стадия строительной готовности, поэтому иногда панельный дом может стоить дороже монолитного за счет более высокой степени готовности», – отмечает Софья Лебедева. 

Мы подготовили для вас подборку полезных рекомендаций от наших юристов и риэлторов:

Информация для тех, кто заинтересован в срочной продаже недвижимости

Узнайте подробнее обо всех этапах прохождения сделки срочной купли-продажи недвижимости

Какую юридическую и правовую помощь готовы оказать вам наши специалисты

Ваше сообщение успешно отправлено. Благодарим за обращение в нашу компанию.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.