18 в Москве на 43 в Подмосковье
На сегодняшний день для многих желающих приобрести недвижимость экономкласса Московская область и окраинные районы Москвы составляют один сегмент. Потенциальных покупателей, рассматривающих подмосковную недвижимость так же охотно, как столичную, становится все больше. Запросы с формулировкой «ищу квартиру на окраине Москвы либо в ближайшем Подмосковье» стали встречаться все чаще.
«На сегодняшний день на подмосковном рынке недвижимости у покупателей есть действительно широкий выбор – по цене самого недорогого московского жилья они могут найти просторные и комфортные квартиры в ближнем поясе Подмосковья. Местная инфраструктура ближайшего Подмосковья – наличие там детских садов, школ, поликлиник, магазинов – уже практически не уступает московской», – комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Сегодня все больше покупателей, выбирающих жилье, рассматривают подмосковную недвижимость наравне с московской. При этом зачастую выбор делается в пользу ближайшего Подмосковья, так как оно может предложить более качественные варианты по цене самых недорогих столичных объектов.
Например, на сегодняшний день, нижняя граница стоимости 1-комнатной
квартиры в Москве внутри МКАД составляет 4,1 млн рублей. За эти деньги можно купить
квартиру площадью
Если же рассмотреть предложения подмосковного рынка, то видно,
что за стоимость 28-метровой квартиры в Ивановском покупатель может себе
подобрать 1-комнатную квартиру на этом же направлении, но в Железнодорожном,
площадью уже
То же касается и 2-комнатных квартир. Минимальная стоимость
«двушки» внутри МКАД составляет 5 млн рублей. За эту сумму можно приобрести
объект площадью
Анализ предложения подмосковных городов показал, что обладатель
5 млн руб. может купить 2-комнатную квартиру в Мытищах, площадью
Минимальная цена 3-комнатной квартиры в Москве составляет 6,99
млн руб. Это стоимость квартиры площадью
Изучив предложения подмосковного регулярного рынка,
становится ясно, что за стоимость 3-комнатной квартиры в Головинском на том же направлении,
в Химках, можно найти 3-комнатный вариант площадью
«Однако, несмотря на все обилие предложений в Подмосковье, которые зачастую могут быть более качественными и современными, не для каждого покупателя область может стать равноценной заменой старым границам Москвы. Людей держит и любовь к местам, где они привыкли жить, и школы, куда ходят их дети, и родители, живущие неподалеку. Кроме того, несмотря на трудную транспортную ситуацию в Москве, жители области все равно тратят времени на дорогу до работы в столице значительно больше. Поэтому каждый покупатель, делая выбор, должен понимать, что для него является более важным и приоритетным, и чем он готов в итоге пожертвовать», – отметил Алексей Шленов.
