Объем предложения новостроек в Подмосковье снизился, а количество квартир выросло
По данным аналитического отдела «МИЭЛЬ-Новостройки», в ноябре
объем предложения на первичном рынке в Московской области на расстоянии до
В ноябре на первичном рынке в Московской области на
расстоянии до
В ноябре отрицательную динамику продемонстрировали цены на новостройки эконом- и бизнес-классов. Средневзвешенная цена в сегменте эконом снизилась на 2,6% и была на уровне 70,2 тыс. руб./ кв. м. Коррекции цен вниз способствовало увеличение объемов предложения жилья экономкласса, в частности, выход нового корпуса в ЖК «Эко-Видное» и нового микрорайона «Восточное Бутово». Средневзвешенная цена на объекты бизнес-класса сократилась до 126,2 тыс. руб./кв. м (-2,4%). В новостройках комфорт-класса, напротив, произошло увеличение цены на 2,2% (75,6 тыс. руб./ кв. м).
В ноябре на новостройки по монолитной технологии зафиксировано увеличение средневзвешенной цены до 83,5 тыс. руб./ кв. м (+0,5%), в монолитно-кирпичных домах цена выросла до 75,5 тыс. руб./кв. м (+2,2%). При этом средневзвешенная цена на панельные дома продемонстрировала падение на 3,4% и составила 69,8 тыс. руб./ кв. м, учитывая, что из 55-ти объектов, вышедших на рынок в ноябре, 45% – это панельное новостройки.
«Снижение объема предложения в ближнем поясе Подмосковья произошло в первую очередь за счет ухода с рынка ряда проектов, находящихся на завершающем этапе строительства. При этом старт продаж в новых жилых комплексах и вывод нового объема квартир в уже реализуемых проектах спровоцировал положительную динамику общей площади и количества квартир, – отмечает Софья Лебедева, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки». – Объем предложения в целом по рынку будет увеличиваться за счет находящихся в стадии проектирования крупных проектов, выход которых намечен на декабрь 2013 или январь 2014 года. Ценовая ситуация до конца года, скорее всего, останется прежней».
