+7 (495) 777-33-20
СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР
Честно! Быстро! Надёжно!
Срочный выкуп/продажа Вашей квартиры на лучших условиях
Количество комнат:             
Ваш контактный телефон:
Ваше имя:
Введите ваш телефон
Срочный выкуп/продажа Вашей квартиры на лучших условиях
Количество комнат:       
Ваш контактный телефон:
Ваше имя:
Введите ваш телефон
ВЫКУП КВАРТИРЫ СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ЭТАПЫ СДЕЛКИ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ ОТЗЫВЫ КОНТАКТЫ

Объем предложения новостроек в Подмосковье снизился, а количество квартир выросло

По данным аналитического отдела «МИЭЛЬ-Новостройки», в ноябре объем предложения на первичном рынке в Московской области на расстоянии до 30 км от МКАД сократился на 1,2% и составил 881 корпус. Однако общая площадь квартир в реализации, напротив, увеличилась на 5,4% и равнялась 3,9 млн кв. м. Также в ноябре количество реализуемых квартир выросло на 6,3% по сравнению с октябрем и достигло 67 тысяч объектов.


В ноябре на первичном рынке в Московской области на расстоянии до 30 км от МКАД были отмечены незначительные ценовые колебания. Средневзвешенная цена предложения выросла всего на 0,6% и составила 76,5 тыс. руб./кв. м, что соответствовало 2 305 $/кв. м. Отрицательная динамика стоимости наблюдалась на проекты на расстоянии до 5 км от МКАД – цена там снизилась до 91 тыс. руб./кв. м (-2,4%), что связано с выходом новых проектов с относительно небольшой стоимостью и на начальных стадиях строительства. Во всех остальных территориальных зонах зафиксирована положительная динамика стоимости. Так, на расстоянии от 5 до 10 км было отмечено незначительное увеличение цены на 0,8% (72,9 тыс. руб./кв. м). На удалении от 10 до 20 км средняя цена увеличилась до 65,6 тыс. руб./кв. м (+1,1%). Наибольший прирост стоимости был отмечен на расстоянии от 20 до 30 км – средняя цена там выросла на 3,9% (57,5 тыс. руб./кв. м). Такое изменение средневзвешенной цены связано с повышением стадии строительной готовности уже реализуемых объектов, а также с сокращением предложения недорогих квартир.


В ноябре отрицательную динамику продемонстрировали цены на новостройки эконом- и бизнес-классов. Средневзвешенная цена в сегменте эконом снизилась на 2,6% и была на уровне 70,2 тыс. руб./ кв. м. Коррекции цен вниз способствовало увеличение объемов предложения жилья экономкласса, в частности, выход нового корпуса в ЖК «Эко-Видное» и нового микрорайона «Восточное Бутово». Средневзвешенная цена на объекты бизнес-класса сократилась до 126,2 тыс. руб./кв. м (-2,4%). В новостройках комфорт-класса, напротив, произошло увеличение цены на 2,2% (75,6 тыс. руб./ кв. м).

В ноябре на новостройки по монолитной технологии зафиксировано увеличение средневзвешенной цены до 83,5 тыс. руб./ кв. м (+0,5%), в монолитно-кирпичных домах цена выросла до 75,5 тыс. руб./кв. м (+2,2%). При этом средневзвешенная цена на панельные дома продемонстрировала падение на 3,4% и составила 69,8 тыс. руб./ кв. м, учитывая, что из 55-ти объектов, вышедших на рынок в ноябре, 45% – это панельное новостройки.


«Снижение объема предложения в ближнем поясе Подмосковья произошло в первую очередь за счет ухода с рынка ряда проектов, находящихся на завершающем этапе строительства. При этом старт продаж в новых жилых комплексах и вывод нового объема квартир в уже реализуемых проектах спровоцировал положительную динамику общей площади и количества квартир, – отмечает Софья Лебедева, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки». – Объем предложения в целом по рынку будет увеличиваться за счет находящихся в стадии проектирования крупных проектов, выход которых намечен на декабрь 2013 или январь 2014 года. Ценовая ситуация до конца года, скорее всего, останется прежней».

Мы подготовили для вас подборку полезных рекомендаций от наших юристов и риэлторов:

Информация для тех, кто заинтересован в срочной продаже недвижимости

Узнайте подробнее обо всех этапах прохождения сделки срочной купли-продажи недвижимости

Какую юридическую и правовую помощь готовы оказать вам наши специалисты

Ваше сообщение успешно отправлено. Благодарим за обращение в нашу компанию.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.